Prix immobilier à Cholet (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cholet, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 12 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 333 €/m² | 24 m² | +18,8 % | |
| T2 | 2 564 €/m² | 41 m² | +2,1 % | |
| T3 | 1 791 €/m² | 65 m² | −3,3 % | |
| T4 | 1 671 €/m² | 76 m² | +2,0 % | |
| T5+ | 1 145 €/m² | 112 m² | −29,2 % | |
| Maison | 2 096 €/m² | 79 m² | −4,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DE LA | 2 457 €/m² | 30 | −8,8 % |
| Zone CentreALL DE PLAISANCE | 1 971 €/m² | 42 | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 75 000 € | 2 083 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 340 000 € | 3 238 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 544 m² | 230 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 82 m² | 126 500 € | 1 543 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 83 000 € | 1 258 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 598 m² | 570 000 € | 953 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 468 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 221 900 € | 2 113 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 318 | 1 908 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2025-11 | 171 | 2 120 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2025-10 | 196 | 2 215 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025-09 | 192 | 2 265 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-08 | 124 | 2 708 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2025-07 | 229 | 2 327 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025-06 | 210 | 2 515 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2025-05 | 137 | 2 164 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-04 | 106 | 1 783 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2025-03 | 209 | 2 538 €/m² | 2 019 €/m² |
| 2025-02 | 160 | 2 015 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2025-01 | 160 | 2 459 €/m² | 2 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cholet.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cholet ?
Le prix médian d'un appartement à Cholet s'établit à 2 173 €/m² sur 12 mois glissants, −4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 137 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 457 €/m²) est le quartier le plus cher de Cholet. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 971 €/m².
Où investir en locatif à Cholet ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cholet ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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