Prix immobilier Cholet (49)
Un appartement s'y vend 2 173 €/m² et une maison 2 137 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 908 €/m² et la maison 2 225 €/m². Chaque mois ne compte que 106 à 318 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 212 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 318 | 1 908 €/m² | 2 225 €/m² |
| novembre 2025 | 171 | 2 120 €/m² | 2 063 €/m² |
| octobre 2025 | 196 | 2 215 €/m² | 2 095 €/m² |
| septembre 2025 | 192 | 2 265 €/m² | 2 051 €/m² |
| août 2025 | 124 | 2 708 €/m² | 1 983 €/m² |
| juillet 2025 | 229 | 2 327 €/m² | 2 246 €/m² |
| juin 2025 | 210 | 2 515 €/m² | 2 108 €/m² |
| mai 2025 | 137 | 2 164 €/m² | 2 059 €/m² |
| avril 2025 | 106 | 1 783 €/m² | 2 068 €/m² |
| mars 2025 | 209 | 2 538 €/m² | 2 019 €/m² |
| février 2025 | 160 | 2 015 €/m² | 2 311 €/m² |
| janvier 2025 | 160 | 2 459 €/m² | 2 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 728 et 3 072 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 033 à 2 789 €/m², avec 408 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 756 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 806 et 22 022 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 117 €/m² | 84 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 12 % | 2 500 €/m² | 42 m² | ↓ −8,5 % |
| T3 | 8 % | 1 880 €/m² | 63 m² | ↑ +3,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 957 €/m² | 27 m² | ↓ −0,7 % |
| T4 | 6 % | 1 686 €/m² | 76 m² | ↑ +8,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 591 €/m² | 108 m² | ↑ +17,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DE LA | 2 485 €/m² | 83 | ↓ −7,1 % |
| Zone EstPAS LYAUTEY | 2 440 €/m² | 21 | ↑ +13,7 % |
| Zone OuestAV DE NANTES | 2 377 €/m² | 42 | ↑ +19,3 % |
| Zone CentreALL DE PLAISANCE | 1 984 €/m² | 100 | ↓ −16,4 % |
| Zone Nord-OuestALL DES FORGERONS | 1 638 €/m² | 23 | ↑ +2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 340 000 € | 3 238 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 544 m² | 544 m² | 230 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 83 000 € | 1 258 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 126 500 € | 1 543 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)23/12/2025 · 598 m² | 598 m² | 570 000 € | 953 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 221 900 € | 2 113 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 212 | 2 240 €/m² |
| 2024 | 1 977 | 2 376 €/m² |
| 2023 | 2 180 | 2 411 €/m² |
| 2022 | 2 587 | 2 188 €/m² |
| 2021 | 2 829 | 2 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cholet ?
En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cholet ?
Zone Sud (2 485 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 638 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cholet ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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