Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cherbourg-en-Cotentin, commune du Manche (50) en Normandie. 16 040 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 571 €/m² | 28 m² | +24,7 % | |
| T2 | 2 756 €/m² | 45 m² | +1,7 % | |
| T3 | 2 586 €/m² | 61 m² | +11,9 % | |
| T4 | 2 356 €/m² | 79 m² | +21,3 % | |
| T5+ | 1 663 €/m² | 104 m² | −19,2 % | |
| Maison | 2 481 €/m² | 92 m² | +5,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 50100 | 2 925 €/m² | 103 | +11,1 % |
| Quartier 50120 | 2 793 €/m² | 35 | −0,7 % |
| Quartier 50110 | 2 692 €/m² | 43 | +7,9 % |
| Quartier 50130 | 2 370 €/m² | 21 | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 16 040. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 97 000 € | 2 205 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 234 m² | 320 000 € | 1 368 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 436 m² | 530 000 € | 1 216 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 23 m² | 81 000 € | 3 522 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 70 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 68 739 € | 513 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (18 biens) | 351 m² | 305 000 € | 869 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 323 000 € | 3 047 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 239 000 € | 2 626 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 101 220 € | 3 893 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (34 biens) | — | 250 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 124 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 285 m² | 435 000 € | 1 526 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 418 | 3 893 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2025-11 | 194 | 2 414 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2025-10 | 285 | 2 597 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025-09 | 273 | 2 616 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-08 | 218 | 2 479 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-07 | 332 | 2 561 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2025-06 | 213 | 2 446 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-05 | 169 | 3 226 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025-04 | 346 | 2 745 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2025-03 | 193 | 2 642 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2025-02 | 178 | 3 282 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2025-01 | 153 | 2 388 €/m² | 2 120 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cherbourg-en-Cotentin.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 258 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 50100 (2 925 €/m²) est le quartier le plus cher de Cherbourg-en-Cotentin. À l'opposé, Quartier 50130 propose les prix d'entrée autour de 2 370 €/m².
Où investir en locatif à Cherbourg-en-Cotentin ?
Les zones comme Quartier 50130 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cherbourg-en-Cotentin ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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