Prix immobilier Châteauroux (36)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 468 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 11 217 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 292 €/m² et la maison 1 499 €/m². Chaque mois ne compte que 112 à 243 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 040 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 179 | 1 292 €/m² | 1 499 €/m² |
| novembre 2025 | 152 | 1 375 €/m² | 1 262 €/m² |
| octobre 2025 | 195 | 1 782 €/m² | 1 522 €/m² |
| septembre 2025 | 143 | 1 346 €/m² | 1 671 €/m² |
| août 2025 | 147 | 1 429 €/m² | 1 625 €/m² |
| juillet 2025 | 243 | 5 556 €/m² | 1 416 €/m² |
| juin 2025 | 181 | 2 295 €/m² | 1 535 €/m² |
| mai 2025 | 112 | 1 433 €/m² | 1 206 €/m² |
| avril 2025 | 168 | 1 963 €/m² | 1 272 €/m² |
| mars 2025 | 182 | 6 391 €/m² | 1 445 €/m² |
| février 2025 | 203 | 1 543 €/m² | 1 611 €/m² |
| janvier 2025 | 135 | 16 058 €/m² | 1 357 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 181 et 5 914 €/m². La tranche la plus fréquente va de 668 à 3 296 €/m², avec 474 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 628 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 545 et 45 280 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 1 439 €/m² | 85 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 16 % | 1 500 €/m² | 46 m² | ↓ −11,7 % |
| Studio, T1 | 13 % | 6 608 €/m² | 28 m² | ↑ +69,3 % |
| T3 | 13 % | 1 429 €/m² | 65 m² | ↑ +17,3 % |
| T4 | 6 % | 1 232 €/m² | 82 m² | ↑ +10,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 192 €/m² | 104 m² | ↑ +25,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE TOURS | 5 602 €/m² | 21 | ↑ +43,6 % |
| Zone OuestALL DE LA | 4 138 €/m² | 38 | ↑ +132,3 % |
| Zone CentreAV CHARLES DE | 2 184 €/m² | 154 | ↑ +2,6 % |
| Zone EstALL PAUL SABATIER | 1 447 €/m² | 42 | ↑ +26,6 % |
| Zone SudAV MARCEL LEMOINE | 1 341 €/m² | 88 | ↑ +19,9 % |
| Zone NordALL FRANKLIN ROOSEVELT | 1 171 €/m² | 25 | ↑ +10,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 142 000 € | 1 340 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 81 627 € | 938 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 154 840 € | 1 800 € |
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces30/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 29/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)29/12/2025 · 385 m² | 385 m² | 325 000 € | 844 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 7 pièces (2 biens)26/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 243 000 € | 935 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 89 900 € | 1 232 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)26/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 42 900 € | 1 073 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)26/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 297 500 € | 1 907 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 51 000 € | 944 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)23/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 415 000 € | 935 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 93 000 € | 1 348 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 040 | 1 662 €/m² |
| 2024 | 1 882 | 1 433 €/m² |
| 2023 | 1 953 | 1 490 €/m² |
| 2022 | 2 257 | 1 282 €/m² |
| 2021 | 2 180 | 1 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauroux ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Châteauroux ?
Zone Sud-Ouest (5 602 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 171 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Châteauroux ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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