Prix immobilier à Châteauroux (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteauroux, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 11 217 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 710 €/m² | 30 m² | −42,0 % | |
| T2 | 1 390 €/m² | 48 m² | −16,7 % | |
| T3 | 1 328 €/m² | 65 m² | −7,6 % | |
| T4 | 1 320 €/m² | 80 m² | +26,7 % | |
| T5+ | 1 346 €/m² | 104 m² | +38,3 % | |
| Maison | 1 556 €/m² | 81 m² | +9,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DES MARINS | 1 911 €/m² | 20 | −43,0 % |
| Zone CentreAV CHARLES DE | 1 698 €/m² | 64 | −41,9 % |
| Zone SudAV MARCEL LEMOINE | 1 361 €/m² | 26 | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 217. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 60 000 € | 652 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 154 840 € | 1 800 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 142 000 € | 1 340 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 81 627 € | 938 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 385 m² | 325 000 € | 844 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 156 m² | 297 500 € | 1 907 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (2 biens) | 260 m² | 243 000 € | 935 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 40 m² | 42 900 € | 1 073 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 51 000 € | 944 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 89 900 € | 1 232 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 444 m² | 415 000 € | 935 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 93 000 € | 1 348 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 197 m² | 129 000 € | 655 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 179 | 1 292 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2025-11 | 152 | 1 375 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2025-10 | 195 | 1 782 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2025-09 | 143 | 1 346 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-08 | 147 | 1 429 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-07 | 243 | 5 556 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2025-06 | 181 | 2 295 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2025-05 | 112 | 1 433 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2025-04 | 168 | 1 963 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2025-03 | 182 | 6 391 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2025-02 | 203 | 1 543 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2025-01 | 135 | 16 058 €/m² | 1 357 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châteauroux.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteauroux ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauroux s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, −17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 468 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (1 911 €/m²) est le quartier le plus cher de Châteauroux. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 361 €/m².
Où investir en locatif à Châteauroux ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Châteauroux ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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