Prix immobilier Charleville-Mézières (08)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 618 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 943 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 519 €/m² et la maison 1 556 €/m². Chaque mois ne compte que 97 à 323 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 052 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 217 | 1 519 €/m² | 1 556 €/m² |
| novembre 2025 | 140 | 1 448 €/m² | 1 779 €/m² |
| octobre 2025 | 177 | 1 524 €/m² | 1 738 €/m² |
| septembre 2025 | 113 | 2 361 €/m² | 1 750 €/m² |
| août 2025 | 97 | 1 623 €/m² | 1 764 €/m² |
| juillet 2025 | 223 | 1 500 €/m² | 1 821 €/m² |
| juin 2025 | 167 | 1 501 €/m² | 1 702 €/m² |
| mai 2025 | 136 | 1 562 €/m² | 1 800 €/m² |
| avril 2025 | 147 | 1 485 €/m² | 1 579 €/m² |
| mars 2025 | 323 | 1 940 €/m² | 1 763 €/m² |
| février 2025 | 140 | 1 364 €/m² | 1 948 €/m² |
| janvier 2025 | 172 | 1 379 €/m² | 1 938 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 225 et 2 559 €/m². La tranche la plus fréquente va de 620 à 1 913 €/m², avec 506 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 293 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 36 364 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 1 763 €/m² | 92 m² | ↑ +8,8 % |
| T3 | 21 % | 1 489 €/m² | 68 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 15 % | 1 508 €/m² | 50 m² | ↓ −34,4 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 201 €/m² | 31 m² | ↓ −58,9 % |
| T4 | 10 % | 1 364 €/m² | 82 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 437 €/m² | 110 m² | ↑ +6,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 618 €/m² en tête de page, 1 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU PETIT | 3 830 €/m² | 22 | ↑ +18,4 % |
| Zone EstAV PDT VINCENT | 2 778 €/m² | 22 | ↑ +108,4 % |
| Zone SudAV CHARLES BOUTET | 1 512 €/m² | 198 | ↓ −13,7 % |
| Zone CentreAV CARNOT | 1 466 €/m² | 115 | ↑ +7,0 % |
| Zone Nord-EstAV CARNOT | 1 207 €/m² | 33 | ↓ −54,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 60 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 96 300 € | 1 133 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 215 000 € | 1 593 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 221 m² | 221 m² | 344 000 € | 1 557 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 350 € | 1 629 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)24/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 96 000 € | 1 247 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 757 m² | 757 m² | 250 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 154 000 € | 1 791 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 153 000 € | 1 443 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 68 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 052 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 2 004 | 1 778 €/m² |
| 2023 | 2 205 | 1 492 €/m² |
| 2022 | 2 527 | 1 872 €/m² |
| 2021 | 2 662 | 1 625 €/m² |
Deux comptes de ventes. 2 052 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 837.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Charleville-Mézières ?
Zone Sud-Est (3 830 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 207 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Charleville-Mézières ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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