Prix immobilier à Charleville-Mézières (08)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charleville-Mézières, commune du Ardennes (08) en Grand Est. 11 943 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 021 €/m² | 28 m² | +30,1 % | |
| T2 | 1 378 €/m² | 50 m² | −12,4 % | |
| T3 | 1 457 €/m² | 64 m² | −10,5 % | |
| T4 | 1 303 €/m² | 80 m² | −4,5 % | |
| T5+ | 1 538 €/m² | 108 m² | +12,8 % | |
| Maison | 1 657 €/m² | 93 m² | −3,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV CARNOT | 1 609 €/m² | 50 | +14,4 % |
| Zone SudAV CHARLES BOUTET | 1 432 €/m² | 55 | −8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 943. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 162 m² | 60 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 96 300 € | 1 133 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 221 m² | 344 000 € | 1 557 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 850 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 130 350 € | 1 629 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 28 740 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 77 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 757 m² | 250 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 106 m² | 153 000 € | 1 443 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 141 m² | 68 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 217 | 1 519 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-11 | 140 | 1 448 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2025-10 | 177 | 1 524 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2025-09 | 113 | 2 361 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-08 | 97 | 1 623 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2025-07 | 223 | 1 500 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-06 | 167 | 1 501 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2025-05 | 136 | 1 562 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025-04 | 147 | 1 485 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2025-03 | 323 | 1 940 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2025-02 | 140 | 1 364 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2025-01 | 172 | 1 379 €/m² | 1 938 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charleville-Mézières.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d'un appartement à Charleville-Mézières s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 609 €/m²) est le quartier le plus cher de Charleville-Mézières. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 432 €/m².
Où investir en locatif à Charleville-Mézières ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Charleville-Mézières ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardennes (08), à partir des données officielles SIRENE.