Prix immobilier à Cempuis (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cempuis, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 173 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 617 €/m² | 88 m² | −17,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 173. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 111 m² | 197 000 € | 1 775 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (9 biens) | 121 m² | 80 000 € | 661 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 818 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 102 500 € | 1 025 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 219 € | — |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 93 000 € | 1 661 €/m² |
| 20/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 254 m² | 250 000 € | 984 €/m² |
| 20/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 240 m² | 165 000 € | 688 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 617 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 660 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 025 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 027 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 1 661 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 1 969 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 1 375 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 945 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 1 567 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cempuis ?
Les données DVF pour Cempuis n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cempuis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cempuis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cempuis ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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