Prix immobilier à Cahors (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cahors, commune du Lot (46) en Occitanie. 7 422 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 381 €/m² | 29 m² | +116,5 % | |
| T2 | 3 125 €/m² | 45 m² | +62,2 % | |
| T3 | 2 211 €/m² | 65 m² | +32,3 % | |
| T4 | 1 483 €/m² | 80 m² | −11,9 % | |
| T5+ | 1 450 €/m² | 120 m² | −1,0 % | |
| Maison | 1 767 €/m² | 106 m² | −3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU BELLAY | 2 583 €/m² | 137 | +42,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 422. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 77 270 € | 1 332 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 340 m² | 310 000 € | 912 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 149 m² | 135 000 € | 906 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 250 000 € | 1 059 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 338 000 € | 3 073 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 72 669 € | 2 271 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 46 500 € | 554 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 927 m² | 306 095 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (31 biens) | 404 m² | 251 905 € | 624 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (33 biens) | 1 331 m² | 490 452 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 86 500 € | 1 632 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 48 000 € | 1 021 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 35 500 € | 1 315 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 146 | 7 197 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-11 | 120 | 1 724 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-10 | 137 | 2 703 €/m² | 1 829 €/m² |
| 2025-09 | 123 | 2 440 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-08 | 96 | 1 705 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2025-07 | 182 | 2 400 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-06 | 103 | 1 599 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2025-05 | 121 | 2 083 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-04 | 94 | 2 395 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2025-03 | 91 | 2 300 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2025-02 | 97 | 1 954 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 1 750 €/m² | 2 090 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cahors.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cahors ?
Le prix médian d'un appartement à Cahors s'établit à 1 811 €/m² sur 12 mois glissants, +35,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 788 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 583 €/m²) est le quartier le plus cher de Cahors.
Où investir en locatif à Cahors ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cahors ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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