Prix immobilier Cahors (46)
Un appartement s'y vend 1 811 €/m² et une maison 1 788 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 422 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 197 €/m² et la maison 2 051 €/m². Chaque mois ne compte que 60 à 182 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 370 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 146 | 7 197 €/m² | 2 051 €/m² |
| novembre 2025 | 120 | 1 724 €/m² | 1 767 €/m² |
| octobre 2025 | 137 | 2 703 €/m² | 1 829 €/m² |
| septembre 2025 | 123 | 2 440 €/m² | 1 765 €/m² |
| août 2025 | 96 | 1 705 €/m² | 1 437 €/m² |
| juillet 2025 | 182 | 2 400 €/m² | 1 744 €/m² |
| juin 2025 | 103 | 1 599 €/m² | 1 747 €/m² |
| mai 2025 | 121 | 2 083 €/m² | 2 025 €/m² |
| avril 2025 | 94 | 2 395 €/m² | 1 653 €/m² |
| mars 2025 | 91 | 2 300 €/m² | 1 874 €/m² |
| février 2025 | 97 | 1 954 €/m² | 1 387 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 1 750 €/m² | 2 090 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 507 et 4 464 €/m². La tranche la plus fréquente va de 756 à 3 780 €/m², avec 424 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 024 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 605 et 24 523 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 1 772 €/m² | 100 m² | ↓ −8,1 % |
| T2 | 18 % | 2 800 €/m² | 43 m² | ↑ +26,5 % |
| T3 | 15 % | 1 780 €/m² | 66 m² | ↓ −7,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 706 €/m² | 24 m² | ↑ +116,2 % |
| T4 | 8 % | 1 530 €/m² | 81 m² | ↓ −11,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 403 €/m² | 120 m² | ↑ +11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU BELLAY | 2 457 €/m² | 262 | ↑ +36,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 77 270 € | 1 332 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 310 000 € | 912 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 135 000 € | 906 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 110 000 € | 1 549 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 338 000 € | 3 073 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 250 000 € | 1 059 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 927 m² | 927 m² | 306 095 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 72 669 € | 2 271 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 46 500 € | 554 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (33 biens)18/12/2025 · 1 331 m² | 1 331 m² | 490 452 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (31 biens)18/12/2025 · 404 m² | 404 m² | 251 905 € | 624 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 86 500 € | 1 632 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 35 500 € | 1 315 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 370 | 2 191 €/m² |
| 2024 | 1 164 | 1 841 €/m² |
| 2023 | 1 277 | 1 831 €/m² |
| 2022 | 1 610 | 1 680 €/m² |
| 2021 | 1 491 | 1 423 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahors ?
En médiane sur 12 mois, 1 811 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cahors ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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