Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brive-la-Gaillarde, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 15 651 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 607 €/m² | 28 m² | −4,2 % | |
| T2 | 1 909 €/m² | 45 m² | −12,8 % | |
| T3 | 2 210 €/m² | 65 m² | +4,7 % | |
| T4 | 1 436 €/m² | 78 m² | −25,7 % | |
| T5+ | 3 347 €/m² | 96 m² | +110,8 % | |
| Maison | 1 967 €/m² | 90 m² | −1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ABBE JEAN | 2 724 €/m² | 84 | +44,0 % |
| Zone Sud-EstALL ANTOINE BOS | 2 235 €/m² | 29 | +4,7 % |
| Zone EstAV ALSACE LORRAINE | 1 904 €/m² | 92 | −20,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 15 651. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 188 000 € | 1 774 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 108 810 € | 1 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 37 000 € | 1 088 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 131 019 € | 2 569 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 117 000 € | 1 170 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 83 765 € | 1 904 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 105 m² | 117 600 € | 1 120 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 374 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 115 750 € | 1 181 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 257 | 1 889 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-11 | 203 | 1 972 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-10 | 287 | 2 220 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025-09 | 261 | 2 348 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 232 | 2 424 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2025-07 | 247 | 2 098 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2025-06 | 264 | 1 959 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-05 | 177 | 2 000 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2025-04 | 320 | 2 158 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2025-03 | 290 | 2 115 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2025-02 | 218 | 3 000 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2025-01 | 201 | 2 409 €/m² | 1 948 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brive-la-Gaillarde.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'un appartement à Brive-la-Gaillarde s'établit à 2 027 €/m² sur 12 mois glissants, −4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 724 €/m²) est le quartier le plus cher de Brive-la-Gaillarde. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 904 €/m².
Où investir en locatif à Brive-la-Gaillarde ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Brive-la-Gaillarde ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Brive-la-Gaillarde ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Corrèze (19), à partir des données officielles SIRENE.