Prix immobilier à Brest (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brest, commune du Finistère (29) en Bretagne. 40 315 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 170 €/m² | 24 m² | −8,7 % | |
| T2 | 2 648 €/m² | 45 m² | −3,7 % | |
| T3 | 2 246 €/m² | 64 m² | −13,6 % | |
| T4 | 2 000 €/m² | 76 m² | −1,9 % | |
| T5+ | 1 800 €/m² | 94 m² | −3,7 % | |
| Maison | 2 500 €/m² | 94 m² | +3,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE KERINOU | 2 509 €/m² | 458 | −26,8 % |
| Zone NordAV DU POLYGONE | 2 421 €/m² | 112 | +1,9 % |
| Zone SudPL DES FFI | 2 362 €/m² | 49 | −8,2 % |
| Zone OuestAV DE PROVENCE | 2 245 €/m² | 23 | +26,6 % |
| Zone EstBD GAMBETTA | 2 184 €/m² | 186 | +4,1 % |
| Zone Nord-OuestAV DE KERBONNE | 2 067 €/m² | 69 | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 40 315. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 126 000 € | 1 299 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 418 m² | 420 000 € | 1 005 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 237 800 € | 2 973 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (19 biens) | 40 m² | 5 760 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 124 400 € | 2 647 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 135 400 € | 2 334 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 173 160 € | 2 165 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 175 m² | 350 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 533 | 2 312 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-11 | 463 | 2 283 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2025-10 | 539 | 2 216 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 625 | 2 371 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2025-08 | 497 | 2 536 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2025-07 | 762 | 2 542 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2025-06 | 1773 | 11 333 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 325 | 2 059 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2025-04 | 808 | 2 248 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2025-03 | 563 | 2 130 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2025-02 | 413 | 2 218 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025-01 | 423 | 2 153 €/m² | 2 469 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brest.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brest ?
Le prix médian d'un appartement à Brest s'établit à 2 169 €/m² sur 12 mois glissants, −9,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 509 €/m²) est le quartier le plus cher de Brest. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 067 €/m².
Où investir en locatif à Brest ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Brest ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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