Prix immobilier Brest (29)
Un appartement s'y vend 2 169 €/m² et une maison 2 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 40 315 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 312 €/m² et la maison 2 510 €/m². Chaque mois ne compte que 325 à 1773 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 7 724 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 533 | 2 312 €/m² | 2 510 €/m² |
| novembre 2025 | 463 | 2 283 €/m² | 2 341 €/m² |
| octobre 2025 | 539 | 2 216 €/m² | 2 500 €/m² |
| septembre 2025 | 625 | 2 371 €/m² | 2 697 €/m² |
| août 2025 | 497 | 2 536 €/m² | 2 466 €/m² |
| juillet 2025 | 762 | 2 542 €/m² | 2 416 €/m² |
| juin 2025 | 1773 | 11 333 €/m² | 2 667 €/m² |
| mai 2025 | 325 | 2 059 €/m² | 2 309 €/m² |
| avril 2025 | 808 | 2 248 €/m² | 2 306 €/m² |
| mars 2025 | 563 | 2 130 €/m² | 2 168 €/m² |
| février 2025 | 413 | 2 218 €/m² | 2 271 €/m² |
| janvier 2025 | 423 | 2 153 €/m² | 2 469 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 951 et 8 349 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 196 à 4 298 €/m², avec 3712 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 102 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 647 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 23 % | 2 571 €/m² | 60 m² | ↑ +21,7 % |
| T4 | 20 % | 2 064 €/m² | 71 m² | ↑ +6,5 % |
| T2 | 19 % | 2 811 €/m² | 43 m² | ↑ +15,3 % |
| Maison | 19 % | 2 436 €/m² | 96 m² | ↑ +2,7 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 400 €/m² | 25 m² | ↑ +5,0 % |
| T5+ | 6 % | 1 840 €/m² | 94 m² | ↓ −8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE KERGALY | 3 333 €/m² | 1670 | ↑ +38,5 % |
| Zone SudPL DES FFI | 2 463 €/m² | 160 | ↑ +3,0 % |
| Zone NordAV DU POLYGONE | 2 403 €/m² | 243 | ↑ +2,0 % |
| Zone Sud-EstRUE AIME COTTON | 2 265 €/m² | 26 | ↑ +15,7 % |
| Zone Nord-OuestAV DE KERBONNE | 2 135 €/m² | 167 | ↑ +0,2 % |
| Zone EstBD GAMBETTA | 2 128 €/m² | 439 | ↓ −0,1 % |
| Zone OuestAV DE PROVENCE | 1 873 €/m² | 62 | ↓ −2,0 % |
| Zone Sud-OuestAV DE PROVENCE | 1 559 €/m² | 49 | ↑ +6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 237 800 € | 2 973 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (19 biens)31/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 5 760 000 € | |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 178 500 € | 1 539 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 418 m² | 418 m² | 420 000 € | 1 005 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 126 000 € | 1 299 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 327 000 € | 2 404 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 98 000 € | 1 885 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 232 000 € | 2 417 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 173 160 € | 2 165 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 350 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 124 400 € | 2 647 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 207 000 € | 2 654 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 7 724 | 2 265 €/m² |
| 2024 | 5 819 | 2 288 €/m² |
| 2023 | 6 497 | 2 179 €/m² |
| 2022 | 8 433 | 2 236 €/m² |
| 2021 | 8 467 | 1 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brest ?
En médiane sur 12 mois, 2 169 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Brest ?
Zone Centre (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 559 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Brest ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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