Prix immobilier Blois (41)
Un appartement s'y vend 1 918 €/m² et une maison 1 984 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 546 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 861 €/m² et la maison 2 094 €/m². Chaque mois ne compte que 94 à 249 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 912 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 206 | 1 861 €/m² | 2 094 €/m² |
| novembre 2025 | 112 | 1 760 €/m² | 1 999 €/m² |
| octobre 2025 | 181 | 2 034 €/m² | 2 161 €/m² |
| septembre 2025 | 183 | 1 981 €/m² | 1 912 €/m² |
| août 2025 | 130 | 2 056 €/m² | 2 320 €/m² |
| juillet 2025 | 249 | 1 814 €/m² | 2 204 €/m² |
| juin 2025 | 186 | 1 712 €/m² | 1 963 €/m² |
| mai 2025 | 124 | 1 829 €/m² | 1 565 €/m² |
| avril 2025 | 94 | 1 830 €/m² | 1 756 €/m² |
| mars 2025 | 182 | 1 838 €/m² | 1 862 €/m² |
| février 2025 | 101 | 1 727 €/m² | 1 976 €/m² |
| janvier 2025 | 164 | 1 896 €/m² | 2 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 387 et 2 252 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 771 à 2 865 €/m², avec 406 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 17 432 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 2 024 €/m² | 90 m² | ↑ +9,4 % |
| T3 | 20 % | 1 810 €/m² | 65 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 18 % | 1 990 €/m² | 45 m² | ↓ −8,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 2 118 €/m² | 26 m² | ↓ −10,1 % |
| T4 | 11 % | 1 236 €/m² | 85 m² | ↓ −8,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 192 €/m² | 101 m² | ↓ −17,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE VERDUN | 1 952 €/m² | 202 | ↓ −2,4 % |
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 1 923 €/m² | 38 | ↓ −6,7 % |
| Zone CentreALL FRANCOIS 1ER | 1 912 €/m² | 70 | ↓ −9,9 % |
| Zone EstAV DU PRESIDENT | 1 887 €/m² | 34 | ↓ −19,9 % |
| Zone SudAV DE FRANCE | 1 690 €/m² | 105 | ↓ −10,7 % |
| Zone Sud-OuestRUE ARRACHART | 983 €/m² | 20 | ↓ −2,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 47 659 € | 2 383 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 45 156 € | 2 509 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 102 500 € | 1 331 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 517 m² | 1 517 m² | 6 424 800 € | 4 235 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 79 000 € | 1 436 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 38 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 72 000 € | 1 440 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 84 990 € | 1 889 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 68 793 € | 1 859 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 68 793 € | 1 859 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 83 027 € | 1 694 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 45 250 € | 2 382 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 91 000 € | 1 444 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 69 500 € | 1 198 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 205 000 € | 1 916 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 | 1 834 €/m² |
| 2024 | 1 838 | 1 963 €/m² |
| 2023 | 2 674 | 2 041 €/m² |
| 2022 | 2 949 | 2 062 €/m² |
| 2021 | 2 437 | 1 728 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blois ?
En médiane sur 12 mois, 1 918 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Blois ?
Zone Sud-Est (1 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (983 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Blois ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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