Prix immobilier à Blois (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Blois, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 12 546 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 167 €/m² | 27 m² | −1,5 % | |
| T2 | 2 098 €/m² | 44 m² | +3,8 % | |
| T3 | 1 768 €/m² | 66 m² | −6,1 % | |
| T4 | 1 080 €/m² | 87 m² | −18,4 % | |
| T5+ | 1 136 €/m² | 111 m² | −18,4 % | |
| Maison | 2 091 €/m² | 90 m² | +10,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE VERDUN | 2 031 €/m² | 83 | +2,4 % |
| Zone CentreALL FRANCOIS 1ER | 2 012 €/m² | 34 | +6,0 % |
| Zone SudAV DE FRANCE | 1 895 €/m² | 48 | +11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 546. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 517 m² | 6 424 800 € | 4 235 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 102 500 € | 1 331 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 47 659 € | 2 383 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 45 156 € | 2 509 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 84 990 € | 1 889 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 38 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 37 m² | 68 793 € | 1 859 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 145 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 83 027 € | 1 694 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 37 m² | 68 793 € | 1 859 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 19 m² | 45 250 € | 2 382 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 69 500 € | 1 198 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 206 | 1 861 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2025-11 | 112 | 1 760 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2025-10 | 181 | 2 034 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2025-09 | 183 | 1 981 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025-08 | 130 | 2 056 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-07 | 249 | 1 814 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2025-06 | 186 | 1 712 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2025-05 | 124 | 1 829 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2025-04 | 94 | 1 830 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2025-03 | 182 | 1 838 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2025-02 | 101 | 1 727 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025-01 | 164 | 1 896 €/m² | 2 105 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Blois.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Blois ?
Le prix médian d'un appartement à Blois s'établit à 1 918 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 984 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (2 031 €/m²) est le quartier le plus cher de Blois. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 895 €/m².
Où investir en locatif à Blois ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Blois ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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