Prix immobilier Besançon (25)
Un appartement s'y vend 2 406 €/m² et une maison 2 680 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 39 694 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 408 €/m² et la maison 2 904 €/m². Chaque mois ne compte que 423 à 728 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 424 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 571 | 2 408 €/m² | 2 904 €/m² |
| novembre 2025 | 458 | 2 308 €/m² | 3 445 €/m² |
| octobre 2025 | 573 | 2 313 €/m² | 2 693 €/m² |
| septembre 2025 | 585 | 2 444 €/m² | 2 778 €/m² |
| août 2025 | 432 | 2 451 €/m² | 3 389 €/m² |
| juillet 2025 | 728 | 2 423 €/m² | 2 771 €/m² |
| juin 2025 | 533 | 2 308 €/m² | 2 785 €/m² |
| mai 2025 | 423 | 2 231 €/m² | 3 361 €/m² |
| avril 2025 | 671 | 2 399 €/m² | 2 775 €/m² |
| mars 2025 | 504 | 2 087 €/m² | 2 733 €/m² |
| février 2025 | 495 | 2 323 €/m² | 2 824 €/m² |
| janvier 2025 | 451 | 2 264 €/m² | 2 041 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 795 et 2 995 €/m². La tranche la plus fréquente va de 941 à 3 810 €/m², avec 3213 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 869 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 571 et 47 692 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 21 % | 2 903 €/m² | 27 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 21 % | 2 261 €/m² | 65 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 20 % | 2 518 €/m² | 46 m² | ↓ −2,7 % |
| T4 | 20 % | 1 864 €/m² | 75 m² | ↑ +2,0 % |
| Maison | 11 % | 2 780 €/m² | 110 m² | ↑ +4,0 % |
| T5+ | 7 % | 1 879 €/m² | 98 m² | ↓ −6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCHE DE PIREY | 2 792 €/m² | 32 | ↓ −7,3 % |
| Zone NordCHE D AVANNE | 2 629 €/m² | 158 | ↑ +8,1 % |
| Zone Nord-EstAV DE CHARDONNET | 2 476 €/m² | 58 | ↓ −9,2 % |
| Zone CentreAV CHARLES SIFFERT | 2 357 €/m² | 658 | ↑ +5,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DE BOURGOGNE | 2 346 €/m² | 131 | ↑ +4,3 % |
| Zone EstALL DE L'ILE | 2 321 €/m² | 770 | ↓ −3,9 % |
| Zone SudCHE DE L | 2 251 €/m² | 56 | ↓ −10,9 % |
| Zone Sud-EstALL DES BRUYERES | 2 007 €/m² | 170 | ↑ +4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 104 000 € | 1 891 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 92 800 € | 1 473 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (25 biens)30/12/2025 · 1 899 m² | 1 899 m² | 1 815 000 € | 956 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 205 050 € | 2 051 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 89 000 € | 2 070 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 48 000 € | 1 455 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 14 000 € | 1 167 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 71 000 € | 2 448 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 188 000 € | 1 843 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 424 | 2 318 €/m² |
| 2024 | 5 645 | 2 291 €/m² |
| 2023 | 9 440 | 2 262 €/m² |
| 2022 | 7 571 | 2 385 €/m² |
| 2021 | 20 056 | 2 195 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besançon ?
En médiane sur 12 mois, 2 406 €/m² pour un appartement et 2 680 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Besançon ?
Zone Ouest (2 792 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 007 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Besançon ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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