Prix immobilier à Belfort (90)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belfort, commune du Territoire de Belfort (90) en Bourgogne-Franche-Comté. 14 388 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 650 €/m² | 28 m² | +10,2 % | |
| T2 | 1 844 €/m² | 42 m² | +4,7 % | |
| T3 | 1 615 €/m² | 62 m² | +13,1 % | |
| T4 | 1 250 €/m² | 79 m² | −8,1 % | |
| T5+ | 1 611 €/m² | 101 m² | +3,9 % | |
| Maison | 1 656 €/m² | 99 m² | −0,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 3 421 €/m² | 27 | +75,2 % |
| Zone Sud-OuestAV CHARLES BOHN | 3 153 €/m² | 22 | +132,2 % |
| Zone SudAV DU PARC | 1 659 €/m² | 42 | −20,0 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 1 615 €/m² | 76 | +14,4 % |
| Zone NordAV EDMOND MIELLET | 1 407 €/m² | 49 | −21,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 388. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 69 m² | 170 500 € | 2 471 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 315 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 202 m² | 313 300 € | 1 551 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 26 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 21 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 53 500 € | 863 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 241 500 € | 2 415 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 41 000 € | 745 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 165 m² | 7 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 225 m² | 284 650 € | 1 265 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 99 m² | 212 250 € | 2 144 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 165 m² | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 250 | 1 518 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-11 | 209 | 1 752 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025-10 | 191 | 1 611 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2025-09 | 244 | 1 844 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025-08 | 149 | 1 523 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025-07 | 225 | 1 414 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2025-06 | 202 | 1 534 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2025-05 | 319 | 1 868 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2025-04 | 208 | 1 531 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2025-03 | 196 | 1 593 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2025-02 | 158 | 1 664 €/m² | 1 759 €/m² |
| 2025-01 | 185 | 1 707 €/m² | 1 588 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Belfort.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belfort ?
Le prix médian d'un appartement à Belfort s'établit à 1 579 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 755 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 421 €/m²) est le quartier le plus cher de Belfort. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 407 €/m².
Où investir en locatif à Belfort ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Belfort ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Belfort ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Territoire de Belfort (90), à partir des données officielles SIRENE.