Prix immobilier Belfort (90)
Un appartement s'y vend 1 579 €/m² et une maison 1 755 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 14 388 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 518 €/m² et la maison 1 744 €/m². Chaque mois ne compte que 149 à 319 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 536 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 250 | 1 518 €/m² | 1 744 €/m² |
| novembre 2025 | 209 | 1 752 €/m² | 1 804 €/m² |
| octobre 2025 | 191 | 1 611 €/m² | 1 082 €/m² |
| septembre 2025 | 244 | 1 844 €/m² | 1 716 €/m² |
| août 2025 | 149 | 1 523 €/m² | 1 850 €/m² |
| juillet 2025 | 225 | 1 414 €/m² | 1 492 €/m² |
| juin 2025 | 202 | 1 534 €/m² | 1 510 €/m² |
| mai 2025 | 319 | 1 868 €/m² | 1 803 €/m² |
| avril 2025 | 208 | 1 531 €/m² | 1 664 €/m² |
| mars 2025 | 196 | 1 593 €/m² | 1 808 €/m² |
| février 2025 | 158 | 1 664 €/m² | 1 759 €/m² |
| janvier 2025 | 185 | 1 707 €/m² | 1 588 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 190 et 3 235 €/m². La tranche la plus fréquente va de 584 à 4 728 €/m², avec 1327 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 144 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 44 794 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 1 428 €/m² | 62 m² | ↓ −1,4 % |
| T2 | 19 % | 1 737 €/m² | 45 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 18 % | 3 290 €/m² | 26 m² | ↓ −30,0 % |
| T4 | 15 % | 1 299 €/m² | 80 m² | ↓ −8,0 % |
| Maison | 10 % | 1 664 €/m² | 95 m² | ↑ +0,8 % |
| T5+ | 9 % | 1 611 €/m² | 105 m² | ↑ +10,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 755 €/m² en tête de page, 1 664 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE L | 2 369 €/m² | 86 | ↑ +33,9 % |
| Zone SudAV DU PARC | 1 758 €/m² | 160 | ↑ +5,5 % |
| Zone Nord-EstAV D ALTKIRCH | 1 756 €/m² | 47 | ↑ +23,1 % |
| Zone NordAV EDMOND MIELLET | 1 675 €/m² | 234 | ↓ −8,3 % |
| Zone Sud-OuestAV CHARLES BOHN | 1 548 €/m² | 58 | ↑ +12,8 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 1 534 €/m² | 229 | ↓ −7,1 % |
| Zone OuestAV DU CHATEAU | 1 413 €/m² | 32 | ↓ −47,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DU GENERAL | 705 €/m² | 58 | ↑ +9,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 170 500 € | 2 471 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 45 000 € | 1 324 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 55 000 € | 1 310 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 313 300 € | 1 551 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 26 000 € | |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 21 500 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 53 500 € | 863 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 241 500 € | 2 415 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 41 000 € | 745 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 79 000 € | 1 215 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 7 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 284 650 € | 1 265 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 212 250 € | 2 144 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 80 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 536 | 1 602 €/m² |
| 2024 | 2 602 | 1 680 €/m² |
| 2023 | 2 496 | 1 506 €/m² |
| 2022 | 3 368 | 1 598 €/m² |
| 2021 | 2 627 | 1 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfort ?
En médiane sur 12 mois, 1 579 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Belfort ?
Zone Est (2 369 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (705 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Belfort ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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