Prix immobilier Bastia (2B)
Un appartement s'y vend 2 858 €/m² et une maison 4 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 587 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 074 €/m² et la maison 6 582 €/m². Chaque mois ne compte que 58 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 056 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 97 | 3 074 €/m² | 6 582 €/m² |
| novembre 2025 | 84 | 2 615 €/m² | 2 925 €/m² |
| octobre 2025 | 105 | 2 833 €/m² | 5 800 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 3 077 €/m² | 4 978 €/m² |
| août 2025 | 73 | 2 826 €/m² | |
| juillet 2025 | 117 | 2 840 €/m² | 4 786 €/m² |
| juin 2025 | 94 | 3 176 €/m² | 1 944 €/m² |
| mai 2025 | 124 | 3 009 €/m² | 2 041 €/m² |
| avril 2025 | 87 | 2 911 €/m² | |
| mars 2025 | 78 | 2 704 €/m² | 2 680 €/m² |
| février 2025 | 72 | 2 907 €/m² | |
| janvier 2025 | 67 | 2 963 €/m² | 2 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 273 et 3 579 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 3 169 €/m², avec 196 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 673 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 516 et 25 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 2 726 €/m² | 66 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 25 % | 3 203 €/m² | 45 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 20 % | 2 463 €/m² | 84 m² | ↓ −13,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 139 €/m² | 29 m² | ↓ −3,4 % |
| T5+ | 8 % | 3 015 €/m² | 92 m² | ↑ +6,2 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 421 €/m² | 83 m² | ↓ −27,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 505 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 20200 | 3 147 €/m² | 306 | ↓ −2,4 % |
| Quartier 20600 | 2 500 €/m² | 158 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 540 m² | 540 m² | 600 000 € | 1 111 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 180 000 € | 1 463 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 5 pièces26/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 127 500 € | 1 500 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 500 000 € | 2 564 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 152 500 € | 1 883 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 168 208 € | 2 803 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 63 650 € | 2 448 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 76 810 € | 3 072 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 339 300 € | 3 729 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 93 000 € | 1 898 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 500 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 056 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 926 | 3 020 €/m² |
| 2023 | 886 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 1 183 | 2 913 €/m² |
| 2021 | 1 115 | 2 691 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bastia ?
En médiane sur 12 mois, 2 858 €/m² pour un appartement et 4 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bastia ?
Quartier 20200 (3 147 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 20600 (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bastia ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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