Prix immobilier à Bastia (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bastia, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 5 587 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 862 €/m² | 28 m² | −11,1 % | |
| T2 | 3 203 €/m² | 46 m² | −3,3 % | |
| T3 | 2 701 €/m² | 66 m² | −0,2 % | |
| T4 | 2 432 €/m² | 81 m² | +0,5 % | |
| T5+ | 2 028 €/m² | 102 m² | −35,3 % | |
| Maison | 4 942 €/m² | 68 m² | +68,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 20200 | 3 072 €/m² | 91 | −4,2 % |
| Quartier 20600 | 2 435 €/m² | 45 | −1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 587. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 128 000 € | 3 459 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 540 m² | 600 000 € | 1 111 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 208 000 € | 4 622 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 85 m² | 127 500 € | 1 500 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 195 m² | 500 000 € | 2 564 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 81 m² | 152 500 € | 1 883 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 168 208 € | 2 803 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 63 650 € | 2 448 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 76 810 € | 3 072 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 91 m² | 339 300 € | 3 729 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 93 000 € | 1 898 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 500 000 € | 1 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 97 | 3 074 €/m² | 6 582 €/m² |
| 2025-11 | 84 | 2 615 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-10 | 105 | 2 833 €/m² | 5 800 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 3 077 €/m² | 4 978 €/m² |
| 2025-08 | 73 | 2 826 €/m² | — |
| 2025-07 | 117 | 2 840 €/m² | 4 786 €/m² |
| 2025-06 | 94 | 3 176 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-05 | 124 | 3 009 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-04 | 87 | 2 911 €/m² | — |
| 2025-03 | 78 | 2 704 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 2 907 €/m² | — |
| 2025-01 | 67 | 2 963 €/m² | 2 360 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bastia.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bastia ?
Le prix médian d'un appartement à Bastia s'établit à 2 858 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 505 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 20200 (3 072 €/m²) est le quartier le plus cher de Bastia. À l'opposé, Quartier 20600 propose les prix d'entrée autour de 2 435 €/m².
Où investir en locatif à Bastia ?
Les zones comme Quartier 20600 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bastia ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bastia ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Corse (2B), à partir des données officielles SIRENE.