Prix immobilier Angoulême (16)
Un appartement s'y vend 2 154 €/m² et une maison 1 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 658 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 716 €/m² et la maison 1 576 €/m². Chaque mois ne compte que 130 à 549 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 462 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 549 | 1 716 €/m² | 1 576 €/m² |
| novembre 2025 | 170 | 1 985 €/m² | 1 837 €/m² |
| octobre 2025 | 156 | 1 961 €/m² | 1 867 €/m² |
| septembre 2025 | 276 | 2 492 €/m² | 1 833 €/m² |
| août 2025 | 132 | 12 917 €/m² | 1 817 €/m² |
| juillet 2025 | 238 | 2 765 €/m² | 1 745 €/m² |
| juin 2025 | 204 | 6 170 €/m² | 1 882 €/m² |
| mai 2025 | 135 | 1 794 €/m² | 1 590 €/m² |
| avril 2025 | 189 | 2 569 €/m² | 1 606 €/m² |
| mars 2025 | 130 | 1 925 €/m² | 1 929 €/m² |
| février 2025 | 130 | 2 064 €/m² | 1 956 €/m² |
| janvier 2025 | 153 | 1 994 €/m² | 1 937 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 514 et 6 881 €/m². La tranche la plus fréquente va de 872 à 3 091 €/m², avec 525 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 219 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 538 et 29 966 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 1 812 €/m² | 85 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 17 % | 2 439 €/m² | 42 m² | ↑ +15,0 % |
| T3 | 16 % | 1 756 €/m² | 61 m² | ↑ +6,8 % |
| Studio, T1 | 12 % | 7 561 €/m² | 25 m² | ↑ +26,7 % |
| T4 | 9 % | 1 548 €/m² | 76 m² | ↑ +21,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 186 €/m² | 96 m² | ↓ −25,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DE TOUS | 12 917 €/m² | 41 | ↑ +579,8 % |
| Zone CentreAV DE COGNAC | 4 051 €/m² | 155 | ↑ +36,5 % |
| Zone Sud-EstAV MAL DE | 2 614 €/m² | 200 | ↑ +32,6 % |
| Zone EstALL DE BELLEVUE | 2 194 €/m² | 141 | ↑ +1,8 % |
| Zone SudBD DE BRETAGNE | 1 583 €/m² | 20 | ↓ −33,2 % |
| Zone NordALL DE L | 1 379 €/m² | 27 | ↓ −13,7 % |
| Zone OuestCHE DE LA | 1 337 €/m² | 30 | ↑ +12,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 56 000 € | 718 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 68 000 € | 1 744 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 97 000 € | 3 464 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 15 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 103 000 € | 1 689 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 242 000 € | 1 952 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 72 000 € | 3 600 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 359 000 € | 2 510 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 96 154 € | 1 576 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 462 | 2 029 €/m² |
| 2024 | 1 754 | 2 005 €/m² |
| 2023 | 2 233 | 2 108 €/m² |
| 2022 | 2 729 | 2 209 €/m² |
| 2021 | 2 492 | 2 106 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoulême ?
En médiane sur 12 mois, 2 154 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Angoulême ?
Zone Nord-Est (12 917 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 337 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Angoulême ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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