Prix immobilier à Angoulême (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Angoulême, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 12 658 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 576 €/m² | 27 m² | +17,6 % | |
| T2 | 3 856 €/m² | 40 m² | +81,9 % | |
| T3 | 1 774 €/m² | 56 m² | +4,9 % | |
| T4 | 1 512 €/m² | 75 m² | +2,8 % | |
| T5+ | 1 621 €/m² | 96 m² | +36,7 % | |
| Maison | 1 749 €/m² | 86 m² | −4,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DE TOUS | 12 917 €/m² | 30 | +543,0 % |
| Zone CentreAV DE COGNAC | 3 594 €/m² | 71 | −13,8 % |
| Zone Sud-EstAV MAL DE | 3 569 €/m² | 151 | +93,5 % |
| Zone EstALL DE BELLEVUE | 1 847 €/m² | 71 | −26,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 658. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 97 000 € | 3 464 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 68 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 834 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 103 000 € | 1 689 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 172 000 € | 2 567 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 124 m² | 242 000 € | 1 952 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 72 000 € | 3 600 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 46 m² | 26 000 € | 565 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 549 | 1 716 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-11 | 170 | 1 985 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2025-10 | 156 | 1 961 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-09 | 276 | 2 492 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-08 | 132 | 12 917 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2025-07 | 238 | 2 765 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-06 | 204 | 6 170 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2025-05 | 135 | 1 794 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2025-04 | 189 | 2 569 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2025-03 | 130 | 1 925 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2025-02 | 130 | 2 064 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-01 | 153 | 1 994 €/m² | 1 937 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Angoulême.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Angoulême ?
Le prix médian d'un appartement à Angoulême s'établit à 2 154 €/m² sur 12 mois glissants, −0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (12 917 €/m²) est le quartier le plus cher de Angoulême. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 847 €/m².
Où investir en locatif à Angoulême ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Angoulême ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Angoulême ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente (16), à partir des données officielles SIRENE.