Prix immobilier à Angers (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Angers, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 38 096 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 600 €/m² | 25 m² | +2,2 % | |
| T2 | 3 633 €/m² | 44 m² | +7,2 % | |
| T3 | 3 141 €/m² | 65 m² | +4,2 % | |
| T4 | 2 500 €/m² | 82 m² | −1,2 % | |
| T5+ | 2 586 €/m² | 101 m² | +6,6 % | |
| Maison | 3 444 €/m² | 98 m² | +6,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 49100 | 3 643 €/m² | 622 | +4,5 % |
| Quartier 49000 | 3 294 €/m² | 412 | +15,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 38 096. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (174 biens) | 3 882 m² | 6 700 000 € | 1 726 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 531 m² | 690 000 € | 1 299 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 187 m² | 174 000 € | 930 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 82 m² | 176 000 € | 2 146 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 279 000 € | 3 444 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 421 m² | 600 000 € | 1 425 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 350 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1084 | 3 974 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-11 | 481 | 3 365 €/m² | 3 793 €/m² |
| 2025-10 | 535 | 3 239 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2025-09 | 639 | 3 633 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2025-08 | 436 | 3 553 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2025-07 | 780 | 3 447 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025-06 | 659 | 3 216 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-05 | 387 | 3 163 €/m² | 3 099 €/m² |
| 2025-04 | 425 | 3 295 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025-03 | 655 | 3 403 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-02 | 482 | 3 166 €/m² | 3 072 €/m² |
| 2025-01 | 383 | 3 061 €/m² | 3 438 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Angers.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Angers ?
Le prix médian d'un appartement à Angers s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 279 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 49100 (3 643 €/m²) est le quartier le plus cher de Angers. À l'opposé, Quartier 49000 propose les prix d'entrée autour de 3 294 €/m².
Où investir en locatif à Angers ?
Les zones comme Quartier 49000 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Angers ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Angers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Maine-et-Loire (49), à partir des données officielles SIRENE.