Prix immobilier Angers (49)
Un appartement s'y vend 3 333 €/m² et une maison 3 279 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 38 096 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 974 €/m² et la maison 3 594 €/m². Chaque mois ne compte que 383 à 1084 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 946 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1084 | 3 974 €/m² | 3 594 €/m² |
| novembre 2025 | 481 | 3 365 €/m² | 3 793 €/m² |
| octobre 2025 | 535 | 3 239 €/m² | 3 272 €/m² |
| septembre 2025 | 639 | 3 633 €/m² | 3 060 €/m² |
| août 2025 | 436 | 3 553 €/m² | 3 649 €/m² |
| juillet 2025 | 780 | 3 447 €/m² | 3 296 €/m² |
| juin 2025 | 659 | 3 216 €/m² | 3 424 €/m² |
| mai 2025 | 387 | 3 163 €/m² | 3 099 €/m² |
| avril 2025 | 425 | 3 295 €/m² | 3 250 €/m² |
| mars 2025 | 655 | 3 403 €/m² | 3 417 €/m² |
| février 2025 | 482 | 3 166 €/m² | 3 072 €/m² |
| janvier 2025 | 383 | 3 061 €/m² | 3 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 625 et 4 431 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 631 à 5 110 €/m², avec 3213 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 479 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 571 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 26 % | 3 488 €/m² | 45 m² | ↓ −0,3 % |
| Maison | 21 % | 3 352 €/m² | 97 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 400 €/m² | 25 m² | ↓ −9,3 % |
| T3 | 19 % | 3 065 €/m² | 66 m² | ↑ +0,5 % |
| T4 | 11 % | 2 500 €/m² | 82 m² | ↓ −4,6 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 499 €/m² | 98 m² | ↑ +2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 49100 | 3 529 €/m² | 1382 | ↓ −3,8 % |
| Quartier 49000 | 3 081 €/m² | 863 | ↑ +6,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (174 biens)31/12/2025 · 3 882 m² | 3 882 m² | 6 700 000 € | 1 726 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/12/2025 · 531 m² | 531 m² | 690 000 € | 1 299 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 279 000 € | 3 444 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 174 000 € | 930 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 600 000 € | 3 209 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 176 000 € | 2 146 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 421 m² | 421 m² | 600 000 € | 1 425 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 172 000 € | 6 880 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 946 | 3 330 €/m² |
| 2024 | 5 980 | 3 453 €/m² |
| 2023 | 6 039 | 3 357 €/m² |
| 2022 | 7 986 | 3 485 €/m² |
| 2021 | 8 458 | 3 241 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 3 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Angers ?
Quartier 49100 (3 529 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 49000 (3 081 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Angers ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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