Prix immobilier Amiens (80)
Un appartement s'y vend 3 147 €/m² et une maison 2 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 28 376 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 012 €/m² et la maison 2 273 €/m². Chaque mois ne compte que 291 à 611 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 4 986 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 600 | 3 012 €/m² | 2 273 €/m² |
| novembre 2025 | 365 | 3 292 €/m² | 2 027 €/m² |
| octobre 2025 | 469 | 3 360 €/m² | 2 529 €/m² |
| septembre 2025 | 492 | 3 416 €/m² | 2 250 €/m² |
| août 2025 | 335 | 2 610 €/m² | 2 470 €/m² |
| juillet 2025 | 611 | 2 738 €/m² | 2 333 €/m² |
| juin 2025 | 363 | 3 125 €/m² | 2 373 €/m² |
| mai 2025 | 338 | 3 127 €/m² | 2 348 €/m² |
| avril 2025 | 466 | 2 844 €/m² | 2 218 €/m² |
| mars 2025 | 338 | 2 877 €/m² | 2 144 €/m² |
| février 2025 | 318 | 3 846 €/m² | 2 238 €/m² |
| janvier 2025 | 291 | 2 831 €/m² | 2 317 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 230 et 7 813 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 057 à 4 062 €/m², avec 1550 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 005 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 44 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 303 €/m² | 80 m² | ↓ −1,3 % |
| Studio, T1 | 22 % | 7 720 €/m² | 21 m² | ↑ +5,3 % |
| T2 | 17 % | 2 865 €/m² | 43 m² | ↓ −8,3 % |
| T3 | 10 % | 2 289 €/m² | 66 m² | ↓ −3,8 % |
| T4 | 6 % | 1 805 €/m² | 79 m² | ↓ −15,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 092 €/m² | 101 m² | ↓ −9,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 80000 | 3 126 €/m² | 992 | ↓ −5,8 % |
| Quartier 80080 | 2 763 €/m² | 116 | ↓ −7,9 % |
| Quartier 80090 | 2 500 €/m² | 161 | ↓ −15,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)31/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 410 000 € | 3 015 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 103 000 € | 2 641 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 167 300 € | 2 173 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 260 877 € | 2 230 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (55 biens)30/12/2025 · 37 196 m² | 37 196 m² | 69 000 000 € | 1 855 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)30/12/2025 · 6 335 m² | 6 335 m² | 2 096 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 173 000 € | 2 703 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 4 986 | 3 068 €/m² |
| 2024 | 4 344 | 3 352 €/m² |
| 2023 | 4 787 | 3 054 €/m² |
| 2022 | 6 072 | 3 201 €/m² |
| 2021 | 6 306 | 3 122 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens ?
En médiane sur 12 mois, 3 147 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Amiens ?
Quartier 80000 (3 126 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 80090 (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Amiens ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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