Prix immobilier à Amiens (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Amiens, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 28 376 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 250 €/m² | 21 m² | +3,2 % | |
| T2 | 3 046 €/m² | 43 m² | +6,2 % | |
| T3 | 2 419 €/m² | 68 m² | +5,5 % | |
| T4 | 1 706 €/m² | 76 m² | −10,7 % | |
| T5+ | 2 000 €/m² | 90 m² | −6,1 % | |
| Maison | 2 303 €/m² | 79 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 80000 | 3 391 €/m² | 314 | +6,0 % |
| Quartier 80090 | 3 227 €/m² | 63 | +34,1 % |
| Quartier 80080 | 2 282 €/m² | 30 | −21,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 28 376. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 136 m² | 410 000 € | 3 015 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 4 300 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 997 361 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 103 000 € | 2 641 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 108 000 € | 2 571 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 167 300 € | 2 173 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 117 m² | 260 877 € | 2 230 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 186 m² | 120 000 € | 645 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (55 biens) | 37 196 m² | 69 000 000 € | 1 855 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 6 335 m² | 2 096 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 38 m² | 96 000 € | 2 526 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 139 000 € | 2 574 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 600 | 3 012 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-11 | 365 | 3 292 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2025-10 | 469 | 3 360 €/m² | 2 529 €/m² |
| 2025-09 | 492 | 3 416 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-08 | 335 | 2 610 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-07 | 611 | 2 738 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-06 | 363 | 3 125 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025-05 | 338 | 3 127 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2025-04 | 466 | 2 844 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2025-03 | 338 | 2 877 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2025-02 | 318 | 3 846 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-01 | 291 | 2 831 €/m² | 2 317 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Amiens.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Amiens ?
Le prix médian d'un appartement à Amiens s'établit à 3 147 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 80000 (3 391 €/m²) est le quartier le plus cher de Amiens. À l'opposé, Quartier 80080 propose les prix d'entrée autour de 2 282 €/m².
Où investir en locatif à Amiens ?
Les zones comme Quartier 80080 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Amiens ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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