Prix immobilier Alès (30)
Un appartement s'y vend 1 947 €/m² et une maison 2 087 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 479 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 043 €/m² et la maison 2 249 €/m². Chaque mois ne compte que 90 à 211 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 821 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 182 | 2 043 €/m² | 2 249 €/m² |
| novembre 2025 | 125 | 3 021 €/m² | 1 908 €/m² |
| octobre 2025 | 119 | 1 747 €/m² | 2 208 €/m² |
| septembre 2025 | 194 | 2 391 €/m² | 2 466 €/m² |
| août 2025 | 106 | 3 448 €/m² | 2 092 €/m² |
| juillet 2025 | 211 | 2 856 €/m² | 2 064 €/m² |
| juin 2025 | 183 | 2 351 €/m² | 2 050 €/m² |
| mai 2025 | 90 | 1 600 €/m² | 2 268 €/m² |
| avril 2025 | 186 | 1 486 €/m² | 2 101 €/m² |
| mars 2025 | 184 | 1 966 €/m² | 1 981 €/m² |
| février 2025 | 125 | 2 018 €/m² | 2 069 €/m² |
| janvier 2025 | 116 | 2 324 €/m² | 2 191 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 406 et 4 341 €/m². La tranche la plus fréquente va de 789 à 2 091 €/m², avec 492 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 302 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 588 et 22 482 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 2 115 €/m² | 88 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 21 % | 2 912 €/m² | 42 m² | ↑ +32,2 % |
| T3 | 20 % | 2 000 €/m² | 62 m² | ↑ +11,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 762 €/m² | 28 m² | ↓ −6,7 % |
| T4 | 11 % | 1 510 €/m² | 77 m² | ↑ +6,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 503 €/m² | 98 m² | ↑ +5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV D ANDUZE | 9 442 €/m² | 31 | ↑ +271,4 % |
| Zone OuestALL DES PLATANES | 2 065 €/m² | 74 | ↑ +9,6 % |
| Zone CentreAV CARNOT | 2 026 €/m² | 281 | ↑ +18,2 % |
| Zone SudALL DES PEUPLIERS | 1 793 €/m² | 66 | ↑ +29,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 310 000 € | 2 246 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 45 500 € | 892 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 38 000 € | 1 310 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 169 400 € | 1 412 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)29/12/2025 · 2 834 m² | 2 834 m² | 3 407 000 € | 1 202 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/12/2025 · 1 740 m² | 1 740 m² | 2 083 000 € | 1 197 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 924 m² | 924 m² | 840 000 € | 909 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)23/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 75 000 € | 664 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 142 000 € | 3 550 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 74 005 € | 2 313 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 161 000 € | 1 917 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 95 000 € | 617 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 127 000 € | 1 427 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 38 000 € | 2 111 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 821 | 2 183 €/m² |
| 2024 | 1 789 | 1 775 €/m² |
| 2023 | 2 066 | 1 803 €/m² |
| 2022 | 2 499 | 1 845 €/m² |
| 2021 | 2 446 | 1 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alès ?
En médiane sur 12 mois, 1 947 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Alès ?
Zone Nord (9 442 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 793 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Alès ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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