Prix immobilier à Ajaccio (2A)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ajaccio, commune du Corse-du-Sud (2A) en Corse. 10 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 938 €/m² | 28 m² | −5,0 % | |
| T2 | 4 245 €/m² | 46 m² | +0,1 % | |
| T3 | 3 551 €/m² | 69 m² | +6,5 % | |
| T4 | 3 096 €/m² | 89 m² | −3,5 % | |
| T5+ | 4 386 €/m² | 110 m² | +16,1 % | |
| Maison | 4 109 €/m² | 110 m² | −15,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 20000 | 4 585 €/m² | 181 | +3,5 % |
| Quartier 20090 | 3 146 €/m² | 142 | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 195 050 € | 5 418 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 512 m² | 304 400 € | 595 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 298 650 € | 3 598 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 31 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 66 m² | 683 574 € | 10 357 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 249 500 € | 3 838 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 294 451 € | 3 505 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 182 000 € | 3 792 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 187 | 3 978 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-11 | 116 | 3 733 €/m² | 4 138 €/m² |
| 2025-10 | 191 | 4 290 €/m² | 4 371 €/m² |
| 2025-09 | 142 | 3 945 €/m² | 6 302 €/m² |
| 2025-08 | 110 | 3 714 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2025-07 | 177 | 3 749 €/m² | 4 867 €/m² |
| 2025-06 | 117 | 3 557 €/m² | 4 195 €/m² |
| 2025-05 | 217 | 3 564 €/m² | 15 703 €/m² |
| 2025-04 | 167 | 3 763 €/m² | 6 014 €/m² |
| 2025-03 | 159 | 3 893 €/m² | 3 692 €/m² |
| 2025-02 | 150 | 3 478 €/m² | 5 763 €/m² |
| 2025-01 | 118 | 3 377 €/m² | 4 538 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ajaccio.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ajaccio ?
Le prix médian d'un appartement à Ajaccio s'établit à 3 662 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 583 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 20000 (4 585 €/m²) est le quartier le plus cher de Ajaccio. À l'opposé, Quartier 20090 propose les prix d'entrée autour de 3 146 €/m².
Où investir en locatif à Ajaccio ?
Les zones comme Quartier 20090 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Ajaccio ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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