Prix immobilier Ajaccio (2A)
Un appartement s'y vend 3 662 €/m² et une maison 4 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 911 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 978 €/m² et la maison 4 100 €/m². Chaque mois ne compte que 110 à 217 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 851 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 187 | 3 978 €/m² | 4 100 €/m² |
| novembre 2025 | 116 | 3 733 €/m² | 4 138 €/m² |
| octobre 2025 | 191 | 4 290 €/m² | 4 371 €/m² |
| septembre 2025 | 142 | 3 945 €/m² | 6 302 €/m² |
| août 2025 | 110 | 3 714 €/m² | 3 820 €/m² |
| juillet 2025 | 177 | 3 749 €/m² | 4 867 €/m² |
| juin 2025 | 117 | 3 557 €/m² | 4 195 €/m² |
| mai 2025 | 217 | 3 564 €/m² | 15 703 €/m² |
| avril 2025 | 167 | 3 763 €/m² | 6 014 €/m² |
| mars 2025 | 159 | 3 893 €/m² | 3 692 €/m² |
| février 2025 | 150 | 3 478 €/m² | 5 763 €/m² |
| janvier 2025 | 118 | 3 377 €/m² | 4 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 840 et 4 855 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 173 à 4 082 €/m², avec 333 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 30 619 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 3 333 €/m² | 70 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 23 % | 4 125 €/m² | 46 m² | ↓ −2,7 % |
| T4 | 21 % | 3 232 €/m² | 90 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 875 €/m² | 28 m² | ↓ −8,0 % |
| Maison | 7 % | 4 603 €/m² | 104 m² | ↑ +7,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 917 €/m² | 120 m² | ↓ −5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 20000 | 4 492 €/m² | 417 | ↑ +3,4 % |
| Quartier 20090 | 3 010 €/m² | 351 | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 512 m² | 512 m² | 304 400 € | 595 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 195 050 € | 5 418 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 298 650 € | 3 598 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 249 500 € | 3 838 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 683 574 € | 10 357 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)29/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 510 000 € | 4 322 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 294 451 € | 3 505 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 851 | 3 741 €/m² |
| 2024 | 1 538 | 3 791 €/m² |
| 2023 | 2 020 | 3 875 €/m² |
| 2022 | 2 480 | 3 709 €/m² |
| 2021 | 2 297 | 3 546 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajaccio ?
En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 4 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Ajaccio ?
Quartier 20000 (4 492 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 20090 (3 010 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Ajaccio ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ajaccio
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.