Prix immobilier a Abbeville
22 k habitants · 26,24 km2 · 853 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Abbeville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
441
Departement
Somme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Abbeville
Prix m2 appartement
2 018 EUR
Mediane 2 018 EUR
↓ 10,9%Prix m2 maison
1 624 EUR
12 mois glissants
↓ 9,8%Transactions 12m
441
DVF consolide
↓ 9,7%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Abbeville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +26,3 % sur 5 ans. Abbeville reste structurellement haussier.
02
-9,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Abbeville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
159 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 414 €
Médiane
1 949 €
P75
2 600 €
Lecture
50% des appartements à Abbeville se vendent entre 1 414 et 2 600 €/m². Au-delà de 2 600 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Abbeville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 361 €/m²
T2
9%2 064 €/m²
T3
15%1 765 €/m²
T4
8%2 444 €/m²
T5+
1%985 €/m²
Maison
64%1 687 €/m²
2 zones analysées
Abbeville, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DU GENERAL↑ 29,5%23 vt2 588 €/m²
- Zone OuestCHS D HOCQUET↓ 26,3%24 vt1 448 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 588 €/m²
En hausse de 29,5% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
1 448 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 140 €/m² (+79%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Abbeville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 70 RUE DU LIEUTENANT CARON | Maison | T5 | 98 m² | 139 k€ | 1 418 € |
| 29 déc. 25 | 264 CHS D HOCQUET | Appartement | T2 | 57 m² | 95 k€ | 1 667 € |
| 26 déc. 25 | 31 RUE SAINT VULFRAN | Appartement | T3 | 64 m² | 53 k€ | 828 € |
| 23 déc. 25 | 112 BD DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 114 m² | 169 k€ | 1 483 € |
| 23 déc. 25 | SOLE DES DIX | — | — | — | 151 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 20 RUE DU BAS MESNIL | Maison | T3 | 45 m² | 87 k€ | 1 933 € |
| 23 déc. 25 | 196 CHS DE ROUVROY | Maison | T3 | 54 m² | 147 k€ | 2 722 € |
| 22 déc. 25 | 150 CHS MARCADE | Maison | T3 | 63 m² | 53 k€ | 841 € |
| 22 déc. 25 | 30 RUE DE L HOTEL DIEU | Maison | T5 | 271 m² | 390 k€ | 1 439 € |
| 22 déc. 25 | 58 CHS DU BOIS | Appartement | T4 | 442 m² | 262 k€ | 592 € |
| 22 déc. 25 | 31 RUE DES RAPPORTEURS | Maison | T8 | 119 m² | 130 k€ | 1 092 € |
| 22 déc. 25 | 1 VOIE DU BOIS LAURETTE | Maison | T5 | 92 m² | 182 k€ | 1 978 € |
| 22 déc. 25 | 33 PL SAINT JACQUES | Maison | T3 | 55 m² | 65 k€ | 1 182 € |
| 22 déc. 25 | 207 CHS DE ROUVROY | Maison | T4 | 140 m² | 100 k€ | 714 € |
| 22 déc. 25 | 132 BD DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 47 m² | 104 k€ | 2 202 € |
| 22 déc. 25 | 74 RUE MARECHAL FOCH | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 47 m² | 45 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 10 RUE SAINTE CATHERINE | — | — | — | 368 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 74 RUE MARECHAL FOCH | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 29 m² | 29 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 28 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | T3 | 80 m² | 204 k€ | 2 550 € |
| 19 déc. 25 | 101 RTE DE PARIS | Maison | T4 | 90 m² | 68 k€ | 756 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Abbeville
Le cycle local en 60 mois. Abbeville est +26,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MILPAT
20 logements
1 — EDMP- HAUTS DE FRANCE
71 logements
1 — EDMP- HAUTS DE FRANCE
60 logements
1 — ARAUCARIA
72 logements
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Abbeville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Abbeville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Abbeville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Abbeville s'établit à 2 018 €/m² sur 12 mois glissants, -10,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 624 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 588 €/m²) est le quartier le plus cher de Abbeville. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 448 €/m².
Où investir en locatif à Abbeville ?+
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Abbeville ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026