Observatoire Géomètres en France

Le géomètre-expert est un professionnel libéral réglementé par la loi du 7 mai 1946, disposant d'un monopole légal sur les opérations de bornage (délimitation de propriétés foncières) et de division parcellaire (lotissement, découpe de terrains). Son rôle dans le cycle de la construction est multiple et intervient en amont des projets : il définit les limites légales de la propriété, réalise les plans topographiques qui servent de base aux études de conception, et implante les ouvrages sur le terrain conformément aux plans d'exécution.

La topographie est au cœur de l'activité : levés de terrain en planimétrie et altimétrie (courbes de niveau), relevés de bâtiments existants pour les diagnostics et les permis de construire, plans de masse et plans d'architecte. Les outils modernes — stations totales robotisées, GPS RTK, scanners 3D laser terrestres et drones équipés de LiDAR — ont profondément transformé les méthodes de levé et de restitution, permettant d'obtenir des nuages de points de grande densité exploitables en CAO, BIM et SIG.

Le géomètre-expert intervient aussi dans les opérations d'aménagement foncier : remembrement agricole, lotissement résidentiel, ZAC (zone d'aménagement concerté), division en volumes pour les copropriétés complexes. La rédaction des documents d'arpentage (DMPC — document modificatif du parcellaire cadastral) nécessite une accréditation spécifique délivrée par l'Ordre des géomètres-experts, garant de la qualité des prestations.

La numérisation du foncier (Géoportail, cadastre DGFiP, GeoCadastre) et l'émergence du BIM urbain (city information modeling) ouvrent de nouvelles perspectives pour la profession : les géomètres sont de plus en plus sollicités pour constituer les bases de données géospatiales des collectivités, alimenter les plateformes SIG et modéliser le foncier en 3D.