Prix immobilier a Sarrola-Carcopino
3 k habitants · 26,86 km2 · 122 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sarrola-Carcopino pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sarrola-Carcopino
Prix m2 appartement
3 336 EUR
Mediane 3 336 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
3 981 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
108
DVF consolide
↑ 35,2%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele13,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sarrola-Carcopino en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +2,5 % sur 5 ans. Sarrola-Carcopino reste structurellement haussier.
02
+35,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sarrola-Carcopino
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
26% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 460 €
Médiane
3 800 €
P75
4 403 €
Lecture
50% des appartements à Sarrola-Carcopino se vendent entre 3 460 et 4 403 €/m². Au-delà de 4 403 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sarrola-Carcopino. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 610 €/m²
T2
35%3 750 €/m²
T3
27%3 898 €/m²
T4
8%16 667 €/m²
T5+
4%8 571 €/m²
Maison
19%3 920 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sarrola-Carcopino
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 5181 MONTE TIGNOSO | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2351 m² | 2400 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 9999 EFFRICO | Appartement | T3 | 67 m² | 295 k€ | 4 403 € |
| 03 déc. 25 | 5586 CARDO | Maison | T4 | 125 m² | 490 k€ | 3 920 € |
| 10 nov. 25 | 9995 RES DU PARC 2 | Appartement | T3 | 55 m² | 214 k€ | 3 898 € |
| 04 nov. 25 | 5416 RES TERRASSES DU PARC I BOSCO | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 5387 CTRE COMMERCIAL PLAINE EFFRICO | Appartement | T2 | 51 m² | 147 k€ | 2 882 € |
| 30 oct. 25 | 1 RIBBA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 23 m² | 192 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 5589 PANCHETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 125 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 5484 PERNICAGGIO | Maison | T3 | 87 m² | 260 k€ | 2 989 € |
| 07 oct. 25 | 5410 RES DU PARC 1 | Appartement | T2 | 40 m² | 160 k€ | 4 000 € |
| 01 oct. 25 | 5165 SUARALTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 750 m² | 455 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5416 RES LES TERRASSES DU PARC J | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 5372 SILVANI | Maison | T5 | 105 m² | 458 k€ | 4 364 € |
| 26 sept. 25 | 5146 RES TERRASSES DU PARC H MUSSET | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 9995 RES DU PARC 2 | Appartement | T2 | 25 m² | 95 k€ | 3 800 € |
| 22 sept. 25 | BALEONE | — | — | — | 1870 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 5410 RES DU PARC 1 | Appartement | T1 | 25 m² | 94 k€ | 3 760 € |
| 18 sept. 25 | 5426 RES DU PARC 4 | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 5430 RES TERRASSES DU PARC A NERVAL | Appartement | T2 | 44 m² | 165 k€ | 3 750 € |
| 11 sept. 25 | 5416 RES TERRASSES DU PARC H MUSSET | Dépendance | — | — | 26 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Sarrola-Carcopino
Le cycle local en 60 mois. Sarrola-Carcopino est +2,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sarrola-Carcopino
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sarrola-Carcopino
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sarrola-Carcopino
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sarrola-Carcopino
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sarrola-Carcopino en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sarrola-Carcopino s'établit à 3 336 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 981 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sarrola-Carcopino ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sarrola-Carcopino ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sarrola-Carcopino ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026