Prix immobilier a Sartène
4 k habitants · 200,48 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sartène pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
135
Departement
Corse-du-Sud
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sartène
Prix m2 appartement
2 165 EUR
Mediane 2 165 EUR
↑ 20,5%Prix m2 maison
4 375 EUR
12 mois glissants
↑ 18,5%Transactions 12m
135
DVF consolide
↑ 45,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sartène en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+20,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,9 % sur 5 ans. Sartène reste structurellement haussier.
02
+45,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sartène
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
62 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 729 €
Médiane
2 450 €
P75
3 233 €
Lecture
50% des appartements à Sartène se vendent entre 1 729 et 3 233 €/m². Au-delà de 3 233 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sartène. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%2 682 €/m²
T2
29%2 817 €/m²
T3
22%1 778 €/m²
T4
17%2 938 €/m²
T5+
5%1 157 €/m²
Maison
20%4 912 €/m²
1 zones analysées
Sartène, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstAV GABRIEL PERI↑ 20,5%32 vt2 450 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
2 450 €/m²
En hausse de 20,5% sur 12 mois. 32 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
2 450 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 32 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sartène
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | VAGUCCIA | — | — | — | 12 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 190 CRS BONAPARTE | Appartement | T2 | 68 m² | 163 k€ | 2 398 € |
| 23 déc. 25 | 6 CRS GENERAL DE GAULLE | Appartement | T4 | 117 m² | 331 k€ | 2 825 € |
| 22 déc. 25 | BORGO SOPRANO | — | — | — | 200 k€ | — |
| 18 déc. 25 | SILICAJA | — | — | — | 60 k€ | — |
| 16 déc. 25 | PIAGGIOLA | — | — | — | 165 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 8 SANTA BARBARA | Maison | T3 | 68 m² | 309 k€ | 4 547 € |
| 09 déc. 25 | 14 PL DE LA LIBERATION | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 120 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 14 PL DE LA LIBERATION | Dépendance | — | — | 80 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 339 ANELAPO E CAVACAVO | Appartement | T3 | 6245 m² | 1673 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 218 RUE FELICIEN MARCHI | Appartement | T3 | 61 m² | 229 k€ | 3 748 € |
| 27 nov. 25 | 627 CALDEREZZA | Appartement | T4 | 224 m² | 450 k€ | 2 009 € |
| 27 nov. 25 | 334 CASACCE | Appartement | T5 | 294 m² | 490 k€ | 1 667 € |
| 24 nov. 25 | 5715 SAN BASTIANO | Appartement | T1 | 30 m² | 70 k€ | 2 333 € |
| 20 nov. 25 | 177 COSTA | Appartement | T2 | 100 m² | 118 k€ | 1 183 € |
| 20 nov. 25 | 9001 FORCONI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 400 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 89 CRS SOEUR AMELIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 15 m² | 8 k€ | — |
| 29 oct. 25 | PIANOTTOLI | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 5660 ORTO VANA | Maison | T7 | 195 m² | 510 k€ | 2 615 € |
| 20 oct. 25 | ACCIOLA | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Sartène
Le cycle local en 60 mois. Sartène est +11,9% sur 5 ans.
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Comparez Sartène aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sartène
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sartène
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sartène en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sartène s'établit à 2 165 €/m² sur 12 mois glissants, +20,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (2 450 €/m²) est le quartier le plus cher de Sartène.
Où investir en locatif à Sartène ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sartène ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026