Les ventes immobilières (DVF) | Documentation Prescriptio

8 154 132 ventes au 27/07/2026. La source publie deux fois par an, en avril et en octobre ; aucune vente postérieure à décembre 2025 avant la prochaine livraison. Aucun nom d'acheteur ni de vendeur : la source n'en publie pas.

En bref

Source officielle: Les Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) à partir des actes notariés et du cadastre
Licence: Licence Ouverte 2.0 (Etalab)
Mise à jour: Deux fois par an, au rythme de la source (avril et octobre), importées à la main. La livraison d'avril 2026 est dans Prescriptio ; celle d'octobre 2026 n'était pas encore publiée le 06/10/2026
Couverture: Ventes de juillet 2020 à décembre 2025 ; toute la France sauf l'Alsace, la Moselle et Mayotte, que la source ne couvre pas
Volume: 8 154 132 ventes au 27/07/2026, dont 99,96 % placées sur la carte

Une vente, pas une ligne

La source publie une ligne par bien vendu : une vente d'un appartement et de sa cave y occupe deux lignes, avec la même valeur totale. Prescriptio compte les ventes : une vente = un résultat, sa valeur totale, ses biens réunis. Compter les lignes ferait apparaître plusieurs fois la même vente, et tout total serait faux vers le haut.

Les champs

Champ	Ce qu'il dit
Date et nature	La date de la vente, et sa nature : vente, vente en l'état futur d'achèvement, adjudication, échange…
Valeur foncière	Le prix total de la vente, tous biens et parcelles confondus
Biens	Le nombre de biens, leurs types (maison, appartement, dépendance, local), la surface bâtie, la surface du terrain, le nombre de pièces
Lieu	L'adresse, la commune, le département, la ou les parcelles cadastrales
Plus-value	La vente précédente du même bien et l'écart, quand on peut les établir sans se tromper (voir plus bas)
Statistiques d'une commune	Effectifs, médianes et moyennes par année et par type, calculées sur toutes les ventes de la commune

Une vente, telle que la rend la recherche (données d'exemple)Exemple · données fictives

Vente du 14/03/2025 · appartement de 3 pièces, 64 m², et une cave
Valeur foncière : 218 000 € · 3 406 €/m²
Parcelle unique · vente précédente du même lot : 2021, 189 000 € · plus-value : +29 000 €

Ce que la donnée ne dit pas

Les ventes de 2026 : la source ne les publiera qu'à ses prochaines livraisons.
L'Alsace, la Moselle et Mayotte : l'Alsace et la Moselle relèvent du livre foncier, et la source ne couvre pas non plus Mayotte.
Une plus-value douteuse : elle n'est calculée que pour une vente sur une seule parcelle, du même bien (même parcelle et même lot), un logement au plus. Une vente en bloc ou sur plusieurs parcelles n'en a pas : sa valeur totale ne se répartit pas.
Un prix au mètre carré pour tout : il faut une surface bâtie ; un terrain nu ou une vente composite n'en a pas.
Une liste nationale : une localisation est toujours demandée, une commune, un département ou une région.

Les données personnelles

Une vente décrit un logement. La source ne publie ni le nom de l'acheteur ni celui du vendeur, et Prescriptio n'en ajoute aucun. Les fiches communes publiques, pour les communes d'au moins 100 ventes depuis 2020, montrent les dernières ventes avec leur adresse, leur date, leur surface et leur prix, comme la source les publie.

Où la retrouver

Sans compte : une fiche par commune, avec ses prix, ses dernières ventes et ses communes comparables, et l'observatoire des transactions immobilières (s'ouvre dans un nouvel onglet), par département.
Dans l'application : la carte des ventes des Cartographies (filtres de type, de prix, de surface, de pièces et de période), le moteur de recherche (source Ventes immobilières) et les alertes (ventes récentes des départements suivis ; le mot cherché ne s'y applique pas).

Le marché d'une commune

Voir le prompt

Collez ce prompt dans votre agent IA, une fois Prescriptio connecté. Remplacez ce qui est entre crochets.

Dans Prescriptio, pour la commune de [commune], donne-moi le nombre de ventes d'appartements et de maisons par année depuis 2021, avec le prix médian au mètre carré, calculé sur toutes les ventes. Liste ensuite les reventes de 2025 dont la plus-value est connue.

Outils, coût, limite : carto_transactions (localisation obligatoire, annee, type_local, mode: "statistiques") ; une unité de quota par appel.

Questions fréquentes

Depuis quand Prescriptio a-t-il les ventes immobilières ?

Depuis le 1er juillet 2020, jusqu'au 31 décembre 2025. La source, elle, publie les cinq dernières années et remplace tout à chaque livraison.

Pourquoi une vente de 2026 n'apparaît-elle pas ?

Parce que la source ne l'a pas encore publiée : les ventes arrivent par livraisons semestrielles, de six à dix-huit mois après l'acte.

Pour aller plus loin

Le prix des ventes d'une communela réponse courte Cartographiesles ventes autour d'une adresse Les propriétaires fonciersqui détient une parcelle, quand c'est une personne morale Les observatoiresles prix par département