Cartographies

Les particuliers n'y figurent pas. Les ventes couvrent juillet 2020 à fin 2025 ; les permis s'arrêtent en pratique fin mai 2026. Le module est réservé à l'abonnement.

Ce que vous obtenez

• Le propriétaire, puis ce qu'il détient en France. Les parcelles détenues par des personnes morales se colorent par type : société civile, entreprise, collectivité, bailleur social. Une parcelle ouverte donne ses détenteurs, ses ventes et les permis de sa section ; un détenteur ouvert surligne ses parcelles de la commune et chiffre ce qu'il détient en France, département par département.
• Le détenteur identifié : relié à sa fiche d'entreprise par son SIREN, quand il en a un.
• Ventes et permis autour d'une adresse. Les ventes se filtrent par type, prix, surface, nombre de pièces et période, avec la médiane au mètre carré des appartements et la plus-value quand un bien a été revendu ; les permis se filtrent par nature, nombre de logements et stade, et nomment leur déposant.
• Les couches réunies au foncier : DPE et passoires thermiques, densité d'artisans RGE, risques naturels par commune, zonages d'urbanisme en surimpression à partir d'un certain zoom.
• Un assistant qui pilote la carte : posez une question en langage courant, il change de couche, se déplace sur la commune, pose les filtres et commente la vue.

• Parcelle · une société civile immobilière · 2 840 m² · 2 ventes connues · 1 permis dans la section · voir ce qu'il détient
• Patrimoine surligné : 3 parcelles d'une même société dans la commune
• Vente · appartement, 3 pièces, 64 m² · 218 000 € · 3 406 €/m² · 03/2025

Dans l'application

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   Ouvrez les cartes

   Dans le rail, Cartos ouvre « À qui appartient ce terrain ? », puis les ventes immobilières, les permis de construire et les chantiers en cours. Sept cartes partagent le même fond : le terrain et ses propriétaires, les ventes, les permis, les chantiers observés, le DPE, les artisans RGE et les risques.

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   Cliquez une parcelle

   Ses détenteurs, ses ventes, les permis de sa section. « Grands propriétaires de la commune » dit qui tient le foncier.

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   Ouvrez un détenteur

   Ses parcelles de la commune se surlignent, et ce qu'il détient en France se chiffre par département. Sa fiche d'entreprise s'ouvre par son SIREN.

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   Filtrez les ventes et les permis

   Type, prix, surface, pièces, période pour les ventes ; nature, logements, stade pour les permis. Les communes voisines situent un prix.

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   Envoyez la vue à votre agent IA

   Le bouton « Analyser avec Claude » (ou avec ChatGPT, selon l'assistant choisi dans vos paramètres) confie à votre agent IA la carte telle qu'elle est : couche, zone, filtres et statistiques.

Où s'en servir

• Dans l'application : Cartos et ses sept cartes.
• Avec votre agent IA : les outils ci-dessus (brancher votre agent).
• Par l'API : aucune opération REST pour ce module.

La donnée derrière

Le détail des sources : propriétaires fonciers, ventes immobilières, permis de construire, DPE, certifications, chantiers détectés, risques.

Les limites

• Les particuliers n'y figurent pas : le fichier foncier ne couvre que les personnes morales, et l'écran le dit.
• La carte des chantiers est un échantillon, pas une carte de France.
• Un permis autorise un projet ; il ne prouve ni son démarrage ni sa date.
• Les cartes n'exportent rien et n'ajoutent rien à votre base ; une tournée se prépare dans la Prospection, pas depuis la carte.

L'offre

Les cartes sont réservées à l'abonnement, 12 € HT par mois et par utilisateur pour tout Prescriptio, sans engagement. Les outils du connecteur s'appellent aussi depuis un compte gratuit, dans la limite de ses quotas d'appels. Le détail, module par module : L'offre gratuite et l'abonnement.

Questions fréquentes

Voit-on les propriétaires particuliers ?

Non. Le fichier foncier utilisé ne couvre que les personnes morales : sociétés, collectivités, bailleurs, associations. L'écran le dit.

Peut-on suivre les permis de construire de son secteur pour prospecter ?

Oui, les permis autorisés : sur la carte des permis, filtrés par nature, logements et stade, avec leur déposant ; par commune dans la recherche ; dans une alerte. Voir la réponse détaillée.

Pour aller plus loin

Dans la base de connaissances : Qui est propriétaire de cette parcelle ou de ce bâtiment ? · Quel est le prix des ventes immobilières dans une commune ?.