# Permis de construire Saint-Martin-des-Noyers (85) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Martin-des-Noyers, 131e commune de la Vendée pour les autorisations d'urbanisme : 7 autorisations et 12 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-martin-des-noyers, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 5. Saint-Martin-des-Noyers France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 1re sur 101 [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 3 683 autorisations Commune · 131e sur 232 Saint-Martin-des-Noyers INSEE 85246 · 2 560 habitants Autre commune 131e commune de la Vendée Sitadel, millésime mai 2026 7 autorisations géocodées sur 7 # Permis de construire Saint-Martin-des-Noyers (85) **7 autorisations d'urbanisme** et 12 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 131e commune de la Vendée sur 232. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 7 ↑ +75,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 12 en individuel Surface habitable créée 403m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 5 sur 6 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 2,7 autorisations sur 12 mois ## 7 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 7 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 rue de l'Orgerieparticulier 3 lgt 2. 2 S16 lieu-dit ""la Brenauderie""particulier 3 lgt 3. 3 135 rue de la Moinerieparticulier 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 7 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de décembre 2025 à avril 2026. ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 122 rue de l'Ouillette, Saint-Martin-des-NoyersPermis de construire · 0852462600003 │1 │96 m² │03/04/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 93 rue de l'Ouillette, Saint-Martin-des-NoyersPermis de construire · 0852462600004 │1 │62 m² │25/03/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── S16 lieu-dit ""la Brenauderie"", Saint-Martin-des-NoyersDéclaration préalable · │3 │23/12/2025 0852462500073 │ │ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────── **4 autres autorisations** à Saint-Martin-des-Noyers sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 06/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Martin-des-Noyers et ses voisines 7 communes Essarts-en-Bocage autorise le plus en nombre, devant Saint-Martin-des-Noyers. **Rapporté à la population, Saint-Hilaire-le-Vouhis fait trois fois plus** : 8,2 autorisations pour 1 000 habitants, contre 2,7 à Saint-Martin-des-Noyers. Autorisations sur 12 mois 1. [Essarts-en-Bocage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/essarts-en-bocage) 16 2. [Sainte-Cécile](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-cecile) 11 3. [Saint-Hilaire-le-Vouhis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-hilaire-le-vouhis) 9 4. Saint-Martin-des-Noyers 7 5. [Sainte-Florence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-florence) 6 6. [Fougeré](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/fougere) 4 7. [La Merlatière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-merlatiere) 2 Pour 1 000 habitants 1. [Saint-Hilaire-le-Vouhis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-hilaire-le-vouhis) 8,2 2. [Sainte-Cécile](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-cecile) 7,0 3. [Sainte-Florence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-florence) 4,4 4. [Fougeré](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/fougere) 3,2 5. Saint-Martin-des-Noyers 2,7 6. [Essarts-en-Bocage](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/essarts-en-bocage) 2,3 7. [La Merlatière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-merlatiere) 2,0 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 06/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 06/11/2026. ## Individuel / collectif 12 logements Collectif **0** Individuel **12** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 6 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **6** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **1** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **5** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (6), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 7 autorisations. ## Qui peut faire ces travaux 5 entreprises RGE à Saint-Martin-des-Noyers Isolation des murs par l'extérieur 2 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Fenêtres de toit 2 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 2 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 2 Pompe à chaleur : chauffage 2 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Saint-Martin-des-Noyers, par domaine. Relevé le 06/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 3 parcelles vendues 3 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 67 % 2. Maison rachetée 33 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 2 délibérations collectées - [PV CM 10 JUILLET 2025 BIS](https://prescriptio.fr/recherche/pv/85246?f=PV-CM-10-JUILLET-2025-BIS.pdf) 10/07/2025 · 7 pages - [PV CM 23 MAI 2024](https://prescriptio.fr/recherche/pv/85246?f=PV-CM-23-MAI-2024.pdf) 23/05/2024 · 7 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 7 autorisations sur 7 sont géocodées à l'adresse. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Martin-des-Noyers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 4 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Vendée3 683 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Martin-des-Noyers - [Prix immobilier10 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-noyers-85) - [Portes et fenêtres métal du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)