# Permis de construire Noirmoutier-en-l'Île (85) | Observatoire | Prescriptio > Noirmoutier-en-l'Île, 24e commune de la Vendée pour les autorisations d'urbanisme : 34 autorisations et 39 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/noirmoutier-en-l-ile, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 5. Noirmoutier-en-l'Île France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 1re sur 101 [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 3 683 autorisations Commune · 24e sur 232 Noirmoutier-en-l'Île INSEE 85163 · 4 505 habitants Autre commune 24e commune de la Vendée Sitadel, millésime mai 2026 34 autorisations géocodées sur 34 # Permis de construire Noirmoutier-en-l'Île (85) **34 autorisations d'urbanisme** et 39 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 24e commune de la Vendée sur 232. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 34 ↓ −8,1 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 39 en individuel Surface habitable créée 3 254m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 25 sur 31 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 7,5 autorisations sur 12 mois ## 34 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 34 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 rue de la Croix ChampionL'ARBRE VERT II 3 lgt 2. 2 rue de la Mouraudeparticulier 3 lgt 3. 3 9 rue du Cloucq du Vieilparticulier 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 34 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de avril 2026 à mai 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 16 rue de la Manetrie, Noirmoutier-en-l'ÎlePermis de construire · 0851632600023 │1 │67 m² │28/05/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── rue de Saint-Andra, Noirmoutier-en-l'ÎlePermis de construire · 0851632600039 · [ERIC NAULEAU │1 │60 m² │21/05/2026 IMMOBILIER](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/eric-nauleau-immobilier-noirmoutier-en-l-ile-34141│ │ │ 653500050) │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── rue de la Menisiare, Noirmoutier-en-l'ÎlePermis de construire · 0851632600031 │1 │105 m² │17/04/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **31 autres autorisations** à Noirmoutier-en-l'Île sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 03/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Noirmoutier-en-l'Île et ses voisines 7 communes Beauvoir-sur-Mer autorise le plus en nombre, devant Noirmoutier-en-l'Île. **Rapporté à la population, L'Épine fait plus** : 12,2 autorisations pour 1 000 habitants, contre 7,5 à Noirmoutier-en-l'Île. Autorisations sur 12 mois 1. [Beauvoir-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/beauvoir-sur-mer) 43 2. Noirmoutier-en-l'Île 34 3. [L'Épine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-epine) 20 4. [Barbâtre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/barbatre) 16 5. [La Guérinière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-gueriniere) 14 6. [La Barre-de-Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-barre-de-monts) 12 7. [Bouin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bouin) 5 Pour 1 000 habitants 1. [L'Épine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/l-epine) 12,2 2. [Beauvoir-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/beauvoir-sur-mer) 10,7 3. [La Guérinière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-gueriniere) 10,2 4. [Barbâtre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/barbatre) 8,8 5. Noirmoutier-en-l'Île 7,5 6. [La Barre-de-Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-barre-de-monts) 5,1 7. [Bouin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bouin) 2,3 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 03/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 03/11/2026. ## Individuel / collectif 39 logements Collectif **0** Individuel **39** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 31 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **31** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **6** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **25** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (31), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 34 autorisations. ## Qui construit à Noirmoutier-en-l'Île maîtres d'ouvrage, 12 mois ────────────────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [L'ARBRE VERT │1 │3 │210 m² II](https://prescriptio.fr/a│ │ │ nnuaire/entreprise/l-arbre-v│ │ │ ert-ii-noirmoutier-en-l-ile-│ │ │ 94285421700018) │ │ │ ────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [ADES │1 │1 │184 m² 85](https://prescriptio.fr/a│ │ │ nnuaire/entreprise/ades-85-c│ │ │ haumont-sur-tharonne-9909172│ │ │ 9600016) │ │ │ ────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [ERIC NAULEAU │1 │1 │60 m² IMMOBILIER](https://prescrip│ │ │ tio.fr/annuaire/entreprise/e│ │ │ ric-nauleau-immobilier-noirm│ │ │ outier-en-l-ile-341416535000│ │ │ 50) │ │ │ ────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 31 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 3 entreprises RGE à Noirmoutier-en-l'Île Pompe à chaleur : chauffage 2 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Audit énergétique Maison individuelle 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Noirmoutier-en-l'Île, par domaine. Relevé le 03/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 1 parcelles vendues 1 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Maison rachetée 100 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 3 délibérations collectées - [ORDRE DU JOUR liste des deliberations](https://prescriptio.fr/recherche/pv/85163?f=ORDRE-DU-JOUR-liste-des-deliberations.pdf) 03/04/2026 · 1 pages - [ORDRE DU JOUR liste des deliberations](https://prescriptio.fr/recherche/pv/85163?f=ORDRE-DU-JOUR-liste-des-deliberations.pdf) 03/04/2026 · 1 pages - [LISTE DES DELIBERATIONS](https://prescriptio.fr/recherche/pv/85163?f=LISTE-DES-DELIBERATIONS.pdf) 10/09/2024 · 1 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 34 autorisations sur 34 sont géocodées à l'adresse. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Noirmoutier-en-l'Île Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 31 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Vendée3 683 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Noirmoutier-en-l'Île - [Prix immobilier5 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noirmoutier-en-l-ile-85) - [Économiste de la construction du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)