# Permis de construire Nieul-le-Dolent (85) | Observatoire | Prescriptio > Nieul-le-Dolent, 48e commune de la Vendée pour les autorisations d'urbanisme : 22 autorisations et 24 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/nieul-le-dolent, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 5. Nieul-le-Dolent France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 1re sur 101 [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 3 683 autorisations Commune · 48e sur 232 Nieul-le-Dolent INSEE 85161 · 2 571 habitants Autre commune 48e commune de la Vendée Sitadel, millésime mai 2026 21 autorisations géocodées sur 22 # Permis de construire Nieul-le-Dolent (85) **22 autorisations d'urbanisme** et 24 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 48e commune de la Vendée sur 232. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 22 stable sur les 12 mois précédents Logements autorisés 24 en individuel Surface habitable créée 1 879m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 11 sur 22 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 8,6 autorisations sur 12 mois ## 21 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 21 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 38 rue Arthur Chauvetparticulier 3 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 22 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de mars 2026 à avril 2026. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 4 impasse Jean-Jacques Rousseau, Nieul-le-DolentPermis de construire · │1 │97 m² │22/04/2026 0851612600013 │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 11 rue Montesquieu, Nieul-le-DolentPermis de construire · 0851612600008 │1 │132 m² │16/03/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 9 rue Montesquieu, Nieul-le-DolentPermis de construire · 0851612600009 │1 │78 m² │13/03/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **19 autres autorisations** à Nieul-le-Dolent sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 28/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Nieul-le-Dolent et ses voisines 7 communes Aubigny-Les Clouzeaux autorise le plus en nombre, devant Nieul-le-Dolent. **Rapporté à la population, Sainte-Flaive-des-Loups fait plus** : 8,9 autorisations pour 1 000 habitants, contre 8,6 à Nieul-le-Dolent. Autorisations sur 12 mois 1. [Aubigny-Les Clouzeaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aubigny-les-clouzeaux) 53 2. [Sainte-Flaive-des-Loups](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-flaive-des-loups) 23 3. Nieul-le-Dolent 22 4. [Grosbreuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/grosbreuil) 17 5. [La Boissière-des-Landes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-boissiere-des-landes) 12 6. [Poiroux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/poiroux) 11 7. [Le Girouard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-girouard) 1 Pour 1 000 habitants 1. [Sainte-Flaive-des-Loups](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-flaive-des-loups) 8,9 2. [Poiroux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/poiroux) 8,8 3. Nieul-le-Dolent 8,6 4. [La Boissière-des-Landes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-boissiere-des-landes) 8,2 5. [Grosbreuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/grosbreuil) 7,7 6. [Aubigny-Les Clouzeaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aubigny-les-clouzeaux) 7,4 7. [Le Girouard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-girouard) 0,9 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 28/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 28/10/2026. ## Individuel / collectif 24 logements Collectif **0** Individuel **24** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 22 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **22** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **11** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **11** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Qui construit à Nieul-le-Dolent maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────┼──────┼─────────┼─────── ROBIN JEAN-CLAUDE│1 │1 │93 m² ─────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 21 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 3 entreprises RGE à Nieul-le-Dolent Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 1 Isolation des murs par l'extérieur 1 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 1 Panneaux solaires photovoltaïques 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Nieul-le-Dolent, par domaine. Relevé le 28/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 2 parcelles vendues 2 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 100 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 21 autorisations sur 22 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Nieul-le-Dolent Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 19 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Vendée3 683 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Nieul-le-Dolent - [Prix immobilier20 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85) - [Économiste de la construction du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)