# Permis de construire La Garnache (85) | Observatoire | Prescriptio > La Garnache, 46e commune de la Vendée pour les autorisations d'urbanisme : 22 autorisations et 123 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-garnache, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 5. La Garnache France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 1re sur 101 [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) 3 683 autorisations Commune · 46e sur 232 La Garnache INSEE 85096 · 5 515 habitants Autre commune 46e commune de la Vendée Sitadel, millésime mai 2026 21 autorisations géocodées sur 22 # Permis de construire La Garnache (85) **22 autorisations d'urbanisme** et 123 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 46e commune de la Vendée sur 232. Le collectif représente 49 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 22 ↓ −40,5 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 123 dont 61 en collectif Surface habitable créée 9 077m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 10 sur 20 permis de construire accordés, dont 1 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 4,0 autorisations sur 12 mois ## 21 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 21 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 rue du GenetGENETS 96 lgt 2. 2 rue du LevantOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE 6 lgt 3. 3 7 rue du ChateauGTITI 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 22 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de avril 2026 à mai 2026. ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 7 rue du Chateau, La GarnachePermis de construire · 0850962500050 · │2 │32 m² │29/05/2026 [GTITI](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/gtiti-la-garnache-9481247│ │ │ 3000011) │ │ │ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 30 impasse Saint Marcel, La GarnachePermis de construire · 0850962600005 │1 │96 m² │28/04/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── Lotissement ""le Cargnion V, La GarnachePermis de construire · 0850962600004│1 │134 m² │28/04/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **19 autres autorisations** à la Garnache sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 28/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## La Garnache et ses voisines 7 communes Challans autorise le plus en nombre, devant La Garnache. **Rapporté à la population, Falleron fait deux fois plus** : 8,7 autorisations pour 1 000 habitants, contre 4,0 à la Garnache. Autorisations sur 12 mois 1. [Challans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/challans) 172 2. La Garnache 22 3. [Sallertaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sallertaine) 20 4. [Froidfond](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/froidfond) 19 5. [Falleron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/falleron) 15 6. [Bois-de-Céné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bois-de-cene) 4 7. [Châteauneuf](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chateauneuf) 2 Pour 1 000 habitants 1. [Falleron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/falleron) 8,7 2. [Froidfond](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/froidfond) 8,6 3. [Challans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/challans) 7,5 4. [Sallertaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sallertaine) 5,7 5. La Garnache 4,0 6. [Châteauneuf](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chateauneuf) 1,8 7. [Bois-de-Céné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bois-de-cene) 1,8 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 28/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 28/10/2026. ## Individuel / collectif 123 logements Collectif **61** Individuel **62** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 20 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **20** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **10** 3. Pas encore ouvertsdont 1 de 20 logements ou plus **10** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (20), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 22 autorisations. ## Qui construit à la Garnache maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [GENETS](https://prescriptio.fr/annuaire/│1 │96 │6 999 m² entreprise/genets-guerande-92911213400010│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE │1 │6 │358 m² VENDEE](https://prescriptio.fr/annuaire/e│ │ │ ntreprise/office-public-de-l-habitat-de-v│ │ │ endee-la-roche-sur-yon-27850001200184) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [GTITI](https://prescriptio.fr/annuaire/e│1 │2 │32 m² ntreprise/gtiti-la-garnache-9481247300001│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 19 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 11 entreprises RGE à la Garnache Pompe à chaleur : chauffage 6 Chauffe-Eau Thermodynamique 6 Radiateurs électriques, dont régulation. 3 Ventilation mécanique 2 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 2 Poêle ou insert bois 2 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à la Garnache, par domaine. Relevé le 28/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 2 parcelles vendues 2 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 50 % 2. Maison rachetée 50 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 21 autorisations sur 22 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à la Garnache Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 19 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Vendée3 683 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À La Garnache - [Prix immobilier5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Électricien du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)