# Permis de construire Saint-Raphaël (83) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Raphaël, 2e commune du Var pour les autorisations d'urbanisme : 58 autorisations et 71 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/saint-raphael, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Var (83)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83) 5. Saint-Raphaël France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 24e sur 101 [Var (83)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83) 1 548 autorisations Commune · 2e sur 128 Saint-Raphaël INSEE 83118 · 37 113 habitants Autre commune 2e commune du Var Sitadel, millésime mai 2026 55 autorisations géocodées sur 58 # Permis de construire Saint-Raphaël (83) **58 autorisations d'urbanisme** et 71 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 2e commune du Var sur 128. Le collectif représente 21 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 58 ↑ +38,1 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 71 dont 15 en collectif Surface habitable créée 10 442m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 40 sur 49 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 1,6 autorisations sur 12 mois ## 55 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 55 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 39 rue Rene AubertB INVESTISSEMENTS 8 lgt 2. 2 45 avenue du Clocher de FrejuSAS LE LIONCEAU 6 lgt 3. 3 79 allee Henri Bergsonparticulier 2 lgt 4. 4 80 avenue de l'Europe les LuquettesSAS BELINGA 2 lgt 5. 5 80 avenue de l'Europe les LuquettesSAS BELINGA 2 lgt 6. 6 226 avenue Ronsardparticulier 1 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 58 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 141 Allae du Pourousset le Dramont, Saint-RaphaëlPermis de construire · 08311826C0005 · [FONCIERE │1 │74 m² │28/05/2026 HOMAE](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/fonciere-homae-villefranche-sur-saone-88462365300018) │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── avenue John Fitzgerald Ken les Veyssieres, Saint-RaphaëlPermis de construire · 08311826C0018 · [CLAUDE DUVAL │148 m² │27/05/2026 PROMOTIONS](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/claude-duval-promotions-saint-raphael-34536915100062) │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────── avenue John Fitzgerald Kennedy, Saint-RaphaëlPermis de construire · 08311826C0013 · [CLAUDE DUVAL │148 m² │12/05/2026 PROMOTIONS](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/claude-duval-promotions-saint-raphael-34536915100062) │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────── **55 autres autorisations** à Saint-Raphaël sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 01/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Raphaël et ses voisines 7 communes Fréjus autorise le plus en nombre, devant Saint-Raphaël. **Rapporté à la population, Puget-sur-Argens fait trois fois plus** : 5,5 autorisations pour 1 000 habitants, contre 1,6 à Saint-Raphaël. Autorisations sur 12 mois 1. [Fréjus](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/frejus) 59 2. Saint-Raphaël 58 3. [Puget-sur-Argens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/puget-sur-argens) 47 4. [Les Adrets-de-l'Estérel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/les-adrets-de-l-esterel) 5 5. [Montauroux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/montauroux) 4 6. [Tanneron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/tanneron) 3 7. [Bagnols-en-Forêt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/bagnols-en-foret) 3 Pour 1 000 habitants 1. [Puget-sur-Argens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/puget-sur-argens) 5,5 2. [Les Adrets-de-l'Estérel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/les-adrets-de-l-esterel) 1,8 3. [Tanneron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/tanneron) 1,7 4. Saint-Raphaël 1,6 5. [Fréjus](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/frejus) 1,0 6. [Bagnols-en-Forêt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/bagnols-en-foret) 0,9 7. [Montauroux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/montauroux) 0,6 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 01/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 01/11/2026. ## Individuel / collectif 71 logements Collectif **15** Individuel **56** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 49 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **49** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **9** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **40** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (49), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 58 autorisations. ## Qui construit à Saint-Raphaël maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [B │1 │8 │664 m² INVESTISSEMENTS](https://pres│ │ │ criptio.fr/annuaire/entrepris│ │ │ e/bimmo-saint-raphael-8152095│ │ │ 7200024) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [SAS LE │1 │6 │671 m² LIONCEAU](https://prescriptio│ │ │ .fr/annuaire/entreprise/sas-l│ │ │ e-lionceau-saint-raphael-4197│ │ │ 2513000019) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [SAS │2 │4 │412 m² BELINGA](https://prescriptio.│ │ │ fr/annuaire/entreprise/sas-be│ │ │ linga-saint-raphael-929373470│ │ │ 00012) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [M T 2 │3 │3 │574 m² B](https://prescriptio.fr/ann│ │ │ uaire/entreprise/m-t-2-b-les-│ │ │ arcs-48894552800013) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [CLAUDE DUVAL │4 │2 │758 m² PROMOTIONS](https://prescript│ │ │ io.fr/annuaire/entreprise/cla│ │ │ ude-duval-promotions-saint-ra│ │ │ phael-34536915100062) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [NICOLAS DUVAL │2 │2 │412 m² PROMOTIONS](https://prescript│ │ │ io.fr/annuaire/entreprise/nic│ │ │ olas-duval-promotions-saint-r│ │ │ aphael-42945676700012) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [JACQUES │2 │2 │411 m² VILLA](https://prescriptio.fr│ │ │ /annuaire/entreprise/jacques-│ │ │ villa-frejus-44304832700029) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [LYANN](https://prescriptio.f│1 │1 │74 m² r/annuaire/entreprise/lyann-f│ │ │ rejus-48896705000011) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 30 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 14 entreprises RGE à Saint-Raphaël Pompe à chaleur : chauffage 3 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 3 Architecte 3 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Isolation des combles perdus 2 Isolation des murs par l'extérieur 2 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Saint-Raphaël, par domaine. Relevé le 01/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 10 parcelles vendues 10 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 20 % 2. Maison rachetée 80 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 55 autorisations sur 58 sont géocodées à l'adresse ; les 3 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Raphaël Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 55 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans le Var1 548 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Raphaël - [Prix immobilier4 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-raphael-83) - [Architecte du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/saint-raphael-83) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)