# Permis de construire Melun (77) | Observatoire | Prescriptio > Melun, 1re commune de la Seine-et-Marne pour les autorisations d'urbanisme : 22 autorisations et 262 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/melun, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77) 5. Melun France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 32e sur 101 [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77) 1 177 autorisations Commune · 1re sur 293 Melun INSEE 77288 · 45 995 habitants Autre commune 1re commune de la Seine-et-Marne Sitadel, millésime mai 2026 21 autorisations géocodées sur 22 # Permis de construire Melun (77) **22 autorisations d'urbanisme** et 262 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 1re commune de la Seine-et-Marne sur 293. Le collectif représente 94 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 22 ↓ −24,1 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 262 dont 247 en collectif Surface habitable créée 15 954m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 13 sur 16 permis de construire accordés, dont 3 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 0,5 autorisations sur 12 mois ## 21 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 21 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 avenue de la FermeMAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT 109 lgt 2. 2 rue Genevieve de Gaulle-An Lot 2c1 - Eco-Quartier WoodiMELUN BE NATURE 68 lgt 3. 3 10 rue Camille FlammarionNEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES 48 lgt 4. 4 30 rue Camille FlammarionEVL77 5 lgt 5. 5 3 boulevard ChamblainF.I INVESTISSEMENTS 5 lgt 6. 6 13 rue de VerdunSCI GENC 4 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 22 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de février 2026 à avril 2026. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 13 rue de Verdun, MelunDéclaration préalable · 0772882600024 · [SCI │4 │245 m² │15/04/2026 GENC](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/sci-genc-melun-9496656990│ │ │ 0011) │ │ │ ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 364 rue Georges Louis Buffon, MelunPermis de construire · 0772882600001 │1 │80 m² │06/03/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 34 avenue de Meaux, MelunPermis de construire · 0772882500041 │2 │143 m² │27/02/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **19 autres autorisations** à Melun sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 01/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Melun et ses voisines 7 communes Melun autorise le plus en nombre. **Rapporté à la population, Boissettes fait cinq fois plus** : 2,3 autorisations pour 1 000 habitants, contre 0,5 à Melun. Autorisations sur 12 mois 1. Melun 22 2. [Vaux-le-Pénil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/vaux-le-penil) 14 3. [Le Mée-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/le-mee-sur-seine) 11 4. [Dammarie-les-Lys](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/dammarie-les-lys) 8 5. [La Rochette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-rochette) 2 6. [Boissettes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/boissettes) 1 7. [Maincy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/maincy) 1 Pour 1 000 habitants 1. [Boissettes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/boissettes) 2,3 2. [Vaux-le-Pénil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/vaux-le-penil) 1,2 3. [Le Mée-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/le-mee-sur-seine) 0,6 4. Melun 0,5 5. [Maincy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/maincy) 0,5 6. [La Rochette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-rochette) 0,5 7. [Dammarie-les-Lys](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/dammarie-les-lys) 0,3 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 01/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 01/11/2026. ## Individuel / collectif 262 logements Collectif **247** Individuel **15** Résidences **2** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 16 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **16** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **3** 3. Pas encore ouvertsdont 3 de 20 logements ou plus **13** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (16), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 22 autorisations. ## Qui construit à Melun maîtres d'ouvrage, 12 mois ───────────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE │1 │109 │6 850 m² L'HABITAT](https://prescriptio.fr/annuaire/│ │ │ entreprise/maitrise-et-developpement-de-l-h│ │ │ abitat-paris-42374377200042) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [MELUN BE │1 │68 │4 106 m² NATURE](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│ │ │ reprise/melun-be-nature-toulouse-9911914460│ │ │ 0012) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [NEXITY IR PROGRAMMES │1 │48 │2 748 m² DOMAINES](https://prescriptio.fr/annuaire/e│ │ │ ntreprise/nexity-ir-programmes-domaines-la-│ │ │ madeleine-82430975100017) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [EVL77](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│1 │5 │525 m² reprise/evl77-dammarie-les-lys-930644422000│ │ │ 14) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┴──────── [F.I │1 │5 INVESTISSEMENTS](https://prescriptio.fr/ann│ │ uaire/entreprise/f-i-investissements-paris-│ │ 78853228100011) │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┬──────── [SCI │1 │4 │245 m² GENC](https://prescriptio.fr/annuaire/entre│ │ │ prise/sci-genc-melun-94966569900011) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [CASTANHEIRA](https://prescriptio.fr/annuai│2 │2 │37 m² re/entreprise/castanheira-villiers-sur-marn│ │ │ e-94110996900019) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [META │1 │2 │83 m² INVEST.](https://prescriptio.fr/annuaire/en│ │ │ treprise/meta-invest-paris-94911228800012) │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 10 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 16 entreprises RGE à Melun Isolation des murs par l'extérieur 4 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 3 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 3 Isolation des combles perdus 3 Architecte 2 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Melun, par domaine. Relevé le 01/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 3 parcelles vendues 3 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 67 % 2. Immeuble ou local racheté 33 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 3 délibérations collectées - [2026 03 21 CM DELIBERATIONS](https://prescriptio.fr/recherche/pv/77288?f=2026-03-21_CM-DELIBERATIONS.pdf) 21/03/2026 · 16 pages - [2026 02 19 CM DELIBERATIONS](https://prescriptio.fr/recherche/pv/77288?f=2026-02-19_CM-DELIBERATIONS.pdf) 19/02/2026 · 169 pages - [2026 02 19 CM CR SOMMAIRE](https://prescriptio.fr/recherche/pv/77288?f=2026-02-19_CM-CR-SOMMAIRE.pdf) 19/02/2026 · 6 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 21 autorisations sur 22 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Melun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 19 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Seine-et-Marne1 177 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Melun - [Prix immobilier2 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/melun-77) - [Démolition du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)