# Permis de construire Dembeni (976) | Observatoire | Prescriptio > Dembeni, 2e commune de la Mayotte pour les autorisations d'urbanisme : 40 autorisations et 254 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/dembeni, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Mayotte (976)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976) 5. Dembeni France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 89e sur 101 [Mayotte (976)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976) 287 autorisations Commune · 2e sur 14 Dembeni INSEE 97607 · 15 848 habitants Autre commune 2e commune de la Mayotte Sitadel, millésime mai 2026 37 autorisations géocodées sur 40 # Permis de construire Dembeni (976) **40 autorisations d'urbanisme** et 254 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 2e commune de la Mayotte sur 14. Le collectif représente 85 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 40 ↑ +25,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 254 dont 216 en collectif Surface habitable créée 22 031m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 36 sur 40 permis de construire accordés, dont 1 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 2,5 autorisations sur 12 mois ## 37 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 37 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 Boule Mze Mandela TsararanoAL'MA ACTION LOGEMENT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE 166 lgt 2. 2 Tsararanoparticulier 8 lgt 3. 3 Rn 2 Rond-Point de TsararanoKIR MONAKA 8 lgt 4. 4 128 Chem Espoir Hajangouaparticulier 5 lgt 5. 5 6 Imp Darine Monjolyparticulier 5 lgt 6. 6 Tsararanoparticulier 4 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 40 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── 452 Mza Mandela Tsararano, DembeniPermis de construire · 9766072600008 │148 m² │16/05/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────── 4 Charles de Gaulles Tsararano, DembeniPermis de construire · │138 m² │13/05/2026 9766072600007 │ │ ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────── 19 Mouhajouni Hajangoua, DembeniPermis de construire · 9766072600005 │149 m² │02/05/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────── **37 autres autorisations** à Dembeni sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 09/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Dembeni et ses voisines 7 communes Mamoudzou autorise le plus en nombre, devant Dembeni. **Rapporté à la population, Chirongui fait plus** : 2,6 autorisations pour 1 000 habitants, contre 2,5 à Dembeni. Autorisations sur 12 mois 1. [Mamoudzou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/mamoudzou) 71 2. Dembeni 40 3. [Chirongui](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/chirongui) 23 4. [Tsingoni](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/tsingoni) 20 5. [Sada](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/sada) 16 6. [Ouangani](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/ouangani) 13 7. [Chiconi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/chiconi) 10 Pour 1 000 habitants 1. [Chirongui](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/chirongui) 2,6 2. Dembeni 2,5 3. [Sada](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/sada) 1,4 4. [Tsingoni](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/tsingoni) 1,4 5. [Ouangani](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/ouangani) 1,3 6. [Chiconi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/chiconi) 1,2 7. [Mamoudzou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976/mamoudzou) 1,0 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 09/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 09/11/2026. ## Individuel / collectif 254 logements Collectif **216** Individuel **38** Résidences **3** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 40 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **40** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **4** 3. Pas encore ouvertsdont 1 de 20 logements ou plus **36** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Qui construit à Dembeni maîtres d'ouvrage, 12 mois ───────────────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬───────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ───────────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼───────── [AL'MA ACTION LOGEMENT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER │1 │166 │11 777 m² MODERE](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/al-ma-action-logemen│ │ │ t-dembeni-91418346200029) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼───────── [KIR │1 │8 │360 m² MONAKA](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/kir-monaka-mamoudzou│ │ │ -80069675900011) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼───────── RECTORAT DE L'ACADEMIE DE MAYOTTE │1 │3 │270 m² ───────────────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴───────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 37 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 2 entreprises RGE à Dembeni Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif 1 Chauffage et/ou eau chaude solaire 1 Etude solaire photovoltaïque 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Dembeni, par domaine. Relevé le 09/11/2026. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 37 autorisations sur 40 sont géocodées à l'adresse ; les 3 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Dembeni Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 37 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Mayotte287 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayotte-976) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Dembeni - [Plombier du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/976) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)