# Permis de construire Saint-Joseph (972) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Joseph, 12e commune de la Martinique pour les autorisations d'urbanisme : 29 autorisations et 47 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/saint-joseph, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972) 5. Saint-Joseph France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 49e sur 101 [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972) 773 autorisations Commune · 12e sur 31 Saint-Joseph INSEE 97224 · 16 258 habitants Autre commune 12e commune de la Martinique Sitadel, millésime mai 2026 25 autorisations géocodées sur 29 # Permis de construire Saint-Joseph (972) **29 autorisations d'urbanisme** et 47 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 12e commune de la Martinique sur 31. Le collectif représente 38 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 29 ↑ +93,3 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 47 dont 18 en collectif Surface habitable créée 3 240m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 21 sur 26 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 1,8 autorisations sur 12 mois ## 25 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 25 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 13 Rosiere Voie 3particulier 8 lgt 2. 2 13 chemin Communal de Rosiereparticulier 4 lgt 3. 3 11 Croisee Manioc Lot le Hameau ChoisySCI FAMICHRIS 2 4 lgt 4. 4 Habitation Riviare BlanchePROMORAME 2 lgt 5. 5 Quartier Chocoparticulier 2 lgt 6. 6 276 chemin Montrose Bois Neufparticulier 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 29 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 276 chemin Montrose Bois Neuf, Saint-JosephPermis de construire · 9722242600017 │2 │98 m² │20/05/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── chemin Saint Domingue, Saint-JosephPermis de construire · 9722242600015 │1 │60 m² │18/05/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── Voie Communale de Bois Neuf Bois Neuf, Saint-JosephPermis de construire · │1 │84 m² │18/05/2026 9722242600014 │ │ │ ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **26 autres autorisations** à Saint-Joseph sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Joseph et ses voisines 7 communes Le Lamentin autorise le plus en nombre, devant Saint-Joseph. **Rapporté à la population, Fonds-Saint-Denis fait trois fois plus** : 4,7 autorisations pour 1 000 habitants, contre 1,8 à Saint-Joseph. Autorisations sur 12 mois 1. [Le Lamentin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-lamentin) 77 2. [Fort-de-France](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fort-de-france) 70 3. Saint-Joseph 29 4. [Schœlcher](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/schoelcher) 18 5. [Gros-Morne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/gros-morne) 14 6. [Case-Pilote](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/case-pilote) 9 7. [Fonds-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fonds-saint-denis) 3 Pour 1 000 habitants 1. [Fonds-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fonds-saint-denis) 4,7 2. [Le Lamentin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-lamentin) 2,0 3. [Case-Pilote](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/case-pilote) 2,0 4. Saint-Joseph 1,8 5. [Gros-Morne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/gros-morne) 1,5 6. [Fort-de-France](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/fort-de-france) 0,9 7. [Schœlcher](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/schoelcher) 0,9 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 47 logements Collectif **18** Individuel **29** Résidences **2** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 26 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **26** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **5** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **21** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (26), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 29 autorisations. ## Qui construit à Saint-Joseph maîtres d'ouvrage, 12 mois ───────────────────────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┴─────── [SCI FAMICHRIS │1 │4 2](https://prescriptio.fr/annuaire/│ │ entreprise/sci-famichris-2-sainte-l│ │ uce-50006672500010) │ │ ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┬─────── [JOSEPH CHARPENTE ET │1 │2 │86 m² COUVERTURE](https://prescriptio.fr/│ │ │ annuaire/entreprise/joseph-charpent│ │ │ e-et-couverture-saint-joseph-452517│ │ │ 88100010) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [ALMARA │1 │2 │91 m² 972](https://prescriptio.fr/annuair│ │ │ e/entreprise/almara-972-saint-josep│ │ │ h-90864950200014) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [PROMORAME](https://prescriptio.fr/│1 │2 │175 m² annuaire/entreprise/promorame-schoe│ │ │ lcher-47942838500013) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [SCI │1 │2 │94 m² JACMAESAM](https://prescriptio.fr/a│ │ │ nnuaire/entreprise/sci-jacmaesam-sc│ │ │ hoelcher-90952566900018) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [SCI VALLEE │1 │0 │288 m² HEUREUSE](https://prescriptio.fr/an│ │ │ nuaire/entreprise/sci-vallee-heureu│ │ │ se-saint-joseph-49148998500011) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 23 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 1 entreprise RGE à Saint-Joseph Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 1 Isolation des combles perdus 1 Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Saint-Joseph, par domaine. Relevé le 29/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 3 parcelles vendues 3 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Maison rachetée 67 % 2. Immeuble ou local racheté 33 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 25 autorisations sur 29 sont géocodées à l'adresse ; les 4 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Joseph Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 26 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Martinique773 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Joseph - [Prix immobilier3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-972) - [Géomètre du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/972) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)