# Permis de construire Saint-Joachim (44) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Joachim, 50e commune de la Loire-Atlantique pour les autorisations d'urbanisme : 24 autorisations et 60 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-joachim, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44) 5. Saint-Joachim France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 2e sur 101 [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44) 3 548 autorisations Commune · 50e sur 198 Saint-Joachim INSEE 44168 · 4 112 habitants Autre commune 50e commune de la Loire-Atlantique Sitadel, millésime mai 2026 24 autorisations géocodées sur 24 # Permis de construire Saint-Joachim (44) **24 autorisations d'urbanisme** et 60 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 50e commune de la Loire-Atlantique sur 198. Le collectif représente 45 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 24 ↑ +84,6 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 60 dont 27 en collectif Surface habitable créée 4 032m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 9 sur 23 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 5,8 autorisations sur 12 mois ## 24 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 24 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 rue Pauline KergomardCISN RESIDENCES LOCATIVES 18 lgt 2. 2 1 impasse de la Bonne FontaineOFFICE PUBLIC DE L HABITAT SILENE 15 lgt 3. 3 225 rue du Chef de l'IleLA MARE AUX OISEAUX 6 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 24 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de mars 2026 à mai 2026. ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 24 rue des Levaes-Ouies, Saint-JoachimPermis de construire · 0441682600008 │1 │57 m² │27/05/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 7 rue de la Tourbe, Saint-JoachimPermis de construire · 0441682600003 │1 │79 m² │02/04/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 1 impasse de la Bonne Fontaine, Saint-JoachimPermis de construire · 0441682600001 · [OFFICE PUBLIC DE L HABITAT │15 │989 m² │23/03/2026 SILENE](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/office-public-de-l-habitat-silene-saint-nazaire-44212836900018) │ │ │ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **21 autres autorisations** à Saint-Joachim sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 11/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Joachim et ses voisines 7 communes Trignac autorise le plus en nombre, devant Saint-Joachim. **Rapporté à la population, La Chapelle-des-Marais fait plus** : 6,9 autorisations pour 1 000 habitants, contre 5,8 à Saint-Joachim. Autorisations sur 12 mois 1. [Trignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/trignac) 32 2. [La Chapelle-des-Marais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-chapelle-des-marais) 31 3. [Saint-Lyphard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-lyphard) 29 4. Saint-Joachim 24 5. [Saint-Malo-de-Guersac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-malo-de-guersac) 17 6. [Saint-André-des-Eaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-andre-des-eaux) 16 7. [Crossac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/crossac) 11 Pour 1 000 habitants 1. [La Chapelle-des-Marais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-chapelle-des-marais) 6,9 2. Saint-Joachim 5,8 3. [Saint-Lyphard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-lyphard) 5,5 4. [Saint-Malo-de-Guersac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-malo-de-guersac) 5,3 5. [Trignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/trignac) 3,8 6. [Crossac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/crossac) 3,7 7. [Saint-André-des-Eaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-andre-des-eaux) 2,3 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 11/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 11/11/2026. ## Individuel / collectif 60 logements Collectif **27** Individuel **33** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 23 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **23** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **14** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **9** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (23), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 24 autorisations. ## Qui construit à Saint-Joachim maîtres d'ouvrage, 12 mois ──────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ──────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [CISN RESIDENCES │1 │18 │1 049 m² LOCATIVES](https://prescriptio.fr/annu│ │ │ aire/entreprise/cisn-residences-locati│ │ │ ves-trignac-00638015800045) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [OFFICE PUBLIC DE L HABITAT │1 │15 │989 m² SILENE](https://prescriptio.fr/annuair│ │ │ e/entreprise/office-public-de-l-habita│ │ │ t-silene-saint-nazaire-44212836900018)│ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [LA MARE AUX │1 │6 │205 m² OISEAUX](https://prescriptio.fr/annuai│ │ │ re/entreprise/la-mare-aux-oiseaux-sain│ │ │ t-joachim-40002593800012) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SCI PHAM │1 │1 │108 m² VAN](https://prescriptio.fr/annuaire/e│ │ │ ntreprise/sci-pham-van-pornichet-82765│ │ │ 529100017) │ │ │ ──────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 20 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 1 entreprise RGE à Saint-Joachim Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur 1 Fenêtres de toit 1 Isolation des murs par l'extérieur 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Saint-Joachim, par domaine. Relevé le 11/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 2 parcelles vendues 2 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 50 % 2. Maison rachetée 50 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 1 délibérations collectées - [Proces verbal du CM du 29 juin 2020](https://prescriptio.fr/recherche/pv/44168?f=Proces-verbal-du-CM-du-29-juin-2020.pdf) 29/06/2020 · 18 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 24 autorisations sur 24 sont géocodées à l'adresse. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Joachim Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 21 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Loire-Atlantique3 548 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Joachim - [Prix immobilier2 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joachim-44) - [Serrurier-métallier du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)