# Permis de construire Capbreton (40) | Observatoire | Prescriptio > Capbreton, 18e commune des Landes pour les autorisations d'urbanisme : 24 autorisations et 77 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/capbreton, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40) 5. Capbreton France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 18e sur 101 [Landes (40)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40) 1 734 autorisations Commune · 18e sur 219 Capbreton INSEE 40065 · 9 184 habitants Autre commune 18e commune des Landes Sitadel, millésime mai 2026 23 autorisations géocodées sur 24 # Permis de construire Capbreton (40) **24 autorisations d'urbanisme** et 77 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 18e commune des Landes sur 219. Le collectif représente 67 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 24 ↑ +41,2 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 77 dont 52 en collectif Surface habitable créée 6 307m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 18 sur 22 permis de construire accordés, dont 2 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 2,6 autorisations sur 12 mois ## 23 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 23 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 4 - 6 de PogeNEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE 26 lgt 2. 2 11 rue de MadridMARIGNAN AQUITAINE 26 lgt 3. 3 2 B rue CalmetteAXE INVEST 3 lgt 4. 4 10 rue des VigneronsATILA 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 24 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── 8 Emile Auba, CapbretonDéclaration préalable · 0400652600073 │1 │22/05/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┬─────────── 7 des Cypras, CapbretonPermis de construire · 0400652600022 │1 │72 m² │13/05/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 11 rue de Madrid, CapbretonPermis de construire · 0400652500082 · [MARIGNAN │26 │1 705 m² │13/05/2026 AQUITAINE](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/marignan-aquitaine-malakoff-88748│ │ │ 981300030) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────── **21 autres autorisations** à Capbreton sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Capbreton et ses voisines 7 communes Ondres autorise le plus en nombre, devant Capbreton. **Rapporté à la population, Orx fait cinq fois plus** : 13,9 autorisations pour 1 000 habitants, contre 2,6 à Capbreton. Autorisations sur 12 mois 1. [Ondres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/ondres) 40 2. [Bénesse-Maremne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/benesse-maremne) 33 3. [Soorts-Hossegor](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/soorts-hossegor) 28 4. [Labenne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/labenne) 26 5. Capbreton 24 6. [Orx](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/orx) 9 7. [Angresse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/angresse) 6 Pour 1 000 habitants 1. [Orx](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/orx) 13,9 2. [Bénesse-Maremne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/benesse-maremne) 8,7 3. [Soorts-Hossegor](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/soorts-hossegor) 7,3 4. [Ondres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/ondres) 6,1 5. [Labenne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/labenne) 3,6 6. Capbreton 2,6 7. [Angresse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/angresse) 2,6 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 77 logements Collectif **52** Individuel **25** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 22 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **22** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **4** 3. Pas encore ouvertsdont 2 de 20 logements ou plus **18** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (22), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 24 autorisations. ## Qui construit à Capbreton maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [NEXITY IR PROGRAMMES PAYS │1 │26 │1 896 m² BASQUE](https://prescriptio.fr/annuai│ │ │ re/entreprise/nexity-ir-programmes-pa│ │ │ ys-basque-la-madeleine-82438176800012│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [MARIGNAN │1 │26 │1 705 m² AQUITAINE](https://prescriptio.fr/ann│ │ │ uaire/entreprise/marignan-aquitaine-m│ │ │ alakoff-88748981300030) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [AXE │1 │3 │360 m² INVEST](https://prescriptio.fr/annuai│ │ │ re/entreprise/axe-invest-tassin-la-de│ │ │ mi-lune-81523528800025) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [ATILA](https://prescriptio.fr/annuai│1 │2 │284 m² re/entreprise/atila-barran-9800413050│ │ │ 0023) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SONIXA](https://prescriptio.fr/annua│1 │1 │109 m² ire/entreprise/sonixa-capbreton-53118│ │ │ 330900016) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [HNS LES PINS & │1 │1 │119 m² OCEAN](https://prescriptio.fr/annuair│ │ │ e/entreprise/hns-les-pins-ocean-capbr│ │ │ eton-93905290800018) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SNC LES │1 │1 │239 m² HORTENSIAS](https://prescriptio.fr/an│ │ │ nuaire/entreprise/snc-les-hortensias-│ │ │ merignac-92078760300017) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 17 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 7 entreprises RGE à Capbreton Architecte 2 Audit énergétique Maison individuelle 1 Chauffe-Eau Thermodynamique 1 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 1 Panneaux solaires photovoltaïques 1 Pompe à chaleur : chauffage 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Capbreton, par domaine. Relevé le 29/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 7 parcelles vendues 7 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 29 % 2. Maison rachetée 57 % 3. Immeuble ou local racheté 14 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 23 autorisations sur 24 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Capbreton Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 21 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans les Landes1 734 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Capbreton - [Prix immobilier6 266 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capbreton-40) - [Chauffagiste du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)