# Permis de construire Saint-Philippe (974) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Philippe, 22e commune de la La Réunion pour les autorisations d'urbanisme : 23 autorisations et 61 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-philippe, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) 5. Saint-Philippe France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 10e sur 101 [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) 2 197 autorisations Commune · 22e sur 24 Saint-Philippe INSEE 97417 · 5 082 habitants Autre commune 22e commune de la La Réunion Sitadel, millésime mai 2026 23 autorisations géocodées sur 23 # Permis de construire Saint-Philippe (974) **23 autorisations d'urbanisme** et 61 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 22e commune de la La Réunion sur 24. Le collectif représente 59 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 23 ↑ +27,8 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 61 dont 36 en collectif Surface habitable créée 3 768m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 13 sur 20 permis de construire accordés, dont 1 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 4,5 autorisations sur 12 mois ## 23 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 23 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 rue Leconte de LisleSOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBILIER SOCIAL 34 lgt 2. 2 route Nationale 2 TakamakaMARCELLUS 3 lgt 3. 3 97 route Nationale 2particulier 2 lgt 4. 4 1c chemin Montserin Ravine-Angoparticulier 2 lgt 5. 5 7 rue Roland Garrosparticulier 2 lgt 6. 6 22 rue d'Anchaingparticulier 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 23 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de février 2026 à mai 2026. ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── chemin Paul Hoareau, Saint-PhilippePermis de construire · 97441726A0001 │146 m² │19/05/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┬─────────── rue Leconte de Lisle, Saint-PhilippePermis de construire · 97441725A0036 · [SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBILIER │34 │1 887 m² │07/04/2026 SOCIAL](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/societe-de-developpement-et-de-gestion-d-immobilier-social-le-tampon-38017717000111) │ │ │ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 52 route Labourdonnais Basse Vallee, Saint-PhilippePermis de construire · 97441725A0048 │1 │126 m² │24/02/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────── **20 autres autorisations** à Saint-Philippe sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Philippe et ses voisines 7 communes Saint-Pierre autorise le plus en nombre, devant Saint-Philippe. **Rapporté à la population, La Plaine-des-Palmistes fait plus** : 7,2 autorisations pour 1 000 habitants, contre 4,5 à Saint-Philippe. Autorisations sur 12 mois 1. [Saint-Pierre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-pierre) 255 2. [Le Tampon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-tampon) 200 3. [Saint-Joseph](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-joseph) 159 4. [Petite-Île](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/petite-ile) 51 5. [La Plaine-des-Palmistes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/la-plaine-des-palmistes) 50 6. Saint-Philippe 23 7. [Sainte-Rose](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-rose) 18 Pour 1 000 habitants 1. [La Plaine-des-Palmistes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/la-plaine-des-palmistes) 7,2 2. Saint-Philippe 4,5 3. [Saint-Joseph](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-joseph) 4,1 4. [Petite-Île](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/petite-ile) 3,9 5. [Saint-Pierre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-pierre) 3,0 6. [Sainte-Rose](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-rose) 2,7 7. [Le Tampon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-tampon) 2,4 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 61 logements Collectif **36** Individuel **25** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 20 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **20** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **7** 3. Pas encore ouvertsdont 1 de 20 logements ou plus **13** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (20), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 23 autorisations. ## Qui construit à Saint-Philippe maîtres d'ouvrage, 12 mois ───────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBILIER │1 │34 │1 887 m² SOCIAL](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/societe-de-d│ │ │ eveloppement-et-de-gestion-d-immobilier-social-le-tampon-380177│ │ │ 17000111) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [MARCELLUS](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/marcellu│1 │3 │68 m² s-saint-pierre-80091096000015) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [K&F │1 │1 │57 m² HADDAD](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/k-f-haddad-s│ │ │ aint-philippe-99128096700019) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [R-IMMO │1 │1 │140 m² CONCEPT](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/r-immo-conc│ │ │ ept-saint-andre-94225756900015) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 19 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Le foncier de ces opérations 5 parcelles vendues 5 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 80 % 2. Maison rachetée 20 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 23 autorisations sur 23 sont géocodées à l'adresse. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Philippe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 20 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la La Réunion2 197 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Philippe - [Prix immobilier24 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philippe-974) - [Charpente métallique du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/974) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)