# Permis de construire Saint-Denis (974) | Observatoire | Prescriptio > Saint-Denis, 7e commune de la La Réunion pour les autorisations d'urbanisme : 125 autorisations et 422 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-denis, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) 5. Saint-Denis France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 10e sur 101 [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) 2 197 autorisations Commune · 7e sur 24 Saint-Denis INSEE 97411 · 155 634 habitants Autre commune 7e commune de la La Réunion Sitadel, millésime mai 2026 119 autorisations géocodées sur 125 # Permis de construire Saint-Denis (974) **125 autorisations d'urbanisme** et 422 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 7e commune de la La Réunion sur 24. Le collectif représente 68 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 125 ↓ −11,3 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 422 dont 290 en collectif Surface habitable créée 29 222m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 86 sur 119 permis de construire accordés, dont 7 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 0,8 autorisations sur 12 mois ## 119 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 119 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 32 rue Nantier DidieeOOM-53 54 lgt 2. 2 3 allee des SerpentinesOCIDIM 41 lgt 3. 3 9 rue de la CaserneSOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION 25 lgt 4. 4 649 rue Francois de MahySOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION 24 lgt 5. 5 rue du Bearnparticulier 23 lgt 6. 6 18 rue TessanSCCV COLLECTIF 7 23 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 125 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de avril 2026 à mai 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────── 18 rue Tessan, Saint-DenisPermis de construire · 97441125A0284 · [SCCV COLLECTIF │23 │1 031 m²│11/05/2026 7](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/sccv-collectif-7-saint-pierre-95174993600013) │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────── chemin du Moto Cross la Montagne, Saint-DenisPermis de construire · 97441125A0246 │1 │102 m² │29/04/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────── route Monseigneur de Langa la Bretagne., Saint-DenisPermis de construire · 97441125A0238 · [FONCIERE DE │2 │234 m² │29/04/2026 BOURBON](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/fonciere-de-bourbon-saint-denis-80367412600013) │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────┴─────────── **122 autres autorisations** à Saint-Denis sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 30/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Saint-Denis et ses voisines 7 communes Saint-Paul autorise le plus en nombre, devant Saint-Denis. **Rapporté à la population, Salazie fait six fois plus** : 5,1 autorisations pour 1 000 habitants, contre 0,8 à Saint-Denis. Autorisations sur 12 mois 1. [Saint-Paul](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-paul) 229 2. Saint-Denis 125 3. [Sainte-Marie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-marie) 70 4. [La Possession](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/la-possession) 69 5. [Sainte-Suzanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-suzanne) 54 6. [Salazie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/salazie) 37 7. [Le Port](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-port) 25 Pour 1 000 habitants 1. [Salazie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/salazie) 5,1 2. [Saint-Paul](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-paul) 2,1 3. [Sainte-Suzanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-suzanne) 2,1 4. [La Possession](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/la-possession) 1,9 5. [Sainte-Marie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-marie) 1,9 6. Saint-Denis 0,8 7. [Le Port](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-port) 0,7 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 30/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 30/10/2026. ## Individuel / collectif 422 logements Collectif **290** Individuel **132** Résidences **32** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 119 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **119** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **33** 3. Pas encore ouvertsdont 7 de 20 logements ou plus **86** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (119), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 125 autorisations. ## Qui construit à Saint-Denis maîtres d'ouvrage, 12 mois ────────────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [OOM-53](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│1 │54 │2 427 m² reprise/oom-53-saint-denis-83165438900020) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT │2 │49 │2 499 m² REUNION](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│ │ │ reprise/societe-immobiliere-departement-reun│ │ │ ion-saint-denis-31086359200013) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [OCIDIM](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│1 │41 │2 834 m² reprise/ocidim-le-port-49451893900025) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SCCV COLLECTIF │1 │23 │1 031 m² 7](https://prescriptio.fr/annuaire/entrepris│ │ │ e/sccv-collectif-7-saint-pierre-951749936000│ │ │ 13) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SABIRA](https://prescriptio.fr/annuaire/ent│1 │17 │818 m² reprise/sabira-saint-denis-52250956100018) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [VATSY │1 │11 │813 m² INVEST](https://prescriptio.fr/annuaire/entr│ │ │ eprise/vatsy-invest-saint-denis-509599759000│ │ │ 24) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [VELLORE](https://prescriptio.fr/annuaire/en│1 │10 │961 m² treprise/vellore-saint-paul-89107649900013) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [LIBRAIRIE PAPETERIE │1 │9 │331 m² GERARD](https://prescriptio.fr/annuaire/entr│ │ │ eprise/librairie-papeterie-gerard-saint-deni│ │ │ s-31083639000016) │ │ │ ────────────────────────────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 92 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 32 entreprises RGE à Saint-Denis Architecte 7 Panneaux solaires photovoltaïques 7 Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur 7 Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif 6 Etude solaire photovoltaïque 5 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 4 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Saint-Denis, par domaine. Relevé le 30/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 9 parcelles vendues 9 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 44 % 2. Maison rachetée 44 % 3. Immeuble ou local racheté 11 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 119 autorisations sur 125 sont géocodées à l'adresse ; les 6 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Saint-Denis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 122 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la La Réunion2 197 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Saint-Denis - [Prix immobilier2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-974) - [Électricien du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/saint-denis-974) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)