# Permis de construire Gaël (35) | Observatoire | Prescriptio > Gaël, 153e commune de l'Ille-et-Vilaine pour les autorisations d'urbanisme : 5 autorisations et 5 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/gael, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35) 5. Gaël France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 6e sur 101 [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35) 2 818 autorisations Commune · 153e sur 270 Gaël INSEE 35117 · 1 613 habitants Autre commune 153e commune de l'Ille-et-Vilaine Sitadel, millésime mai 2026 4 autorisations géocodées sur 5 # Permis de construire Gaël (35) **5 autorisations d'urbanisme** et 5 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 153e commune de l'Ille-et-Vilaine sur 270. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 5 ↑ +25,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 5 en individuel Surface habitable créée 323m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 2 sur 2 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 3,1 autorisations sur 12 mois ## 4 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 4 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 4 rue GoupilGUIDOMAEL 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 5 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de août 2025 à mars 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── rue Goupil, GaëlPermis de construire · 0351172600002 · SCEA │1 │183 m² │18/03/2026 BINARD │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── Le Bois Salmon, GaëlDéclaration préalable · 0351172500034 │33 m² │11/10/2025 ─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┬─────────── 54 les Rues Dorees, GaëlDéclaration préalable · 0351172500029 │1 │10 m² │27/08/2025 ─────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────── **2 autres autorisations** à Gaël sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 05/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Gaël et ses voisines 7 communes Saint-Méen-le-Grand autorise le plus en nombre, devant Gaël. **Rapporté à la population, Saint-Maugan fait quatre fois plus** : 11,9 autorisations pour 1 000 habitants, contre 3,1 à Gaël. Autorisations sur 12 mois 1. [Saint-Méen-le-Grand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-meen-le-grand) 18 2. [Saint-Onen-la-Chapelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-onen-la-chapelle) 9 3. [Saint-Maugan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-maugan) 6 4. Gaël 5 5. [Saint-Malon-sur-Mel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-malon-sur-mel) 4 6. [Paimpont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/paimpont) 1 7. [Saint-Gonlay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-gonlay) 1 Pour 1 000 habitants 1. [Saint-Maugan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-maugan) 11,9 2. [Saint-Onen-la-Chapelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-onen-la-chapelle) 8,0 3. [Saint-Malon-sur-Mel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-malon-sur-mel) 6,5 4. [Saint-Méen-le-Grand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-meen-le-grand) 3,9 5. Gaël 3,1 6. [Saint-Gonlay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-gonlay) 2,7 7. [Paimpont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/paimpont) 0,6 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 05/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 05/11/2026. ## Individuel / collectif 5 logements Collectif **0** Individuel **5** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 2 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **2** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **0** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **2** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (2), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 5 autorisations. ## Qui construit à Gaël maîtres d'ouvrage, 12 mois ────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage│Permis│Logements│Surface ────────────────┼──────┼─────────┴─────── [GUIDOMAEL](http│1 │2 s://prescriptio.│ │ fr/annuaire/entr│ │ eprise/guidomael│ │ -gael-9005254030│ │ 0011) │ │ ────────────────┼──────┼─────────┬─────── SCEA BINARD │1 │1 │183 m² ────────────────┼──────┼─────────┼─────── DES QUATRE J │1 │1 │97 m² ────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 2 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 2 entreprises RGE à Gaël Isolation des combles perdus 2 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 2 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 1 Isolation des murs par l'extérieur 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Gaël, par domaine. Relevé le 05/11/2026. ## Ce que le conseil municipal publie 3 délibérations collectées - [d8bd0c2d99e1582f34363858fd026fc845a8208e06d329ef5ac35bbbbc62e208](https://prescriptio.fr/recherche/pv/35117?f=d8bd0c2d99e1582f34363858fd026fc845a8208e06d329ef5ac35bbbbc62e208.pdf) 28/04/2026 · 2 pages - [6e0d980f3f78f7039c2ccb99111b53f3f9ef8100a5e5578b3b65ec4b5dceafa8](https://prescriptio.fr/recherche/pv/35117?f=6e0d980f3f78f7039c2ccb99111b53f3f9ef8100a5e5578b3b65ec4b5dceafa8.pdf) 28/04/2026 · 2 pages - [33bbaea5be92a1a25dc8b32a76abb1f218fdfc7ed02466beb36dac4f90deba5b](https://prescriptio.fr/recherche/pv/35117?f=33bbaea5be92a1a25dc8b32a76abb1f218fdfc7ed02466beb36dac4f90deba5b.pdf) 28/04/2026 · 1 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 4 autorisations sur 5 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Gaël Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 2 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans l'Ille-et-Vilaine2 818 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Gaël - [Prix immobilier1 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gael-35) - [Béton et préfabriqués du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)