# Permis de construire Magalas (34) | Observatoire | Prescriptio > Magalas, 34e commune de la Hérault pour les autorisations d'urbanisme : 18 autorisations et 20 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/magalas, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) 5. Magalas France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 9e sur 101 [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) 2 268 autorisations Commune · 34e sur 257 Magalas INSEE 34147 · 3 582 habitants Autre commune 34e commune de la Hérault Sitadel, millésime mai 2026 13 autorisations géocodées sur 18 # Permis de construire Magalas (34) **18 autorisations d'urbanisme** et 20 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 34e commune de la Hérault sur 257. Le collectif représente 15 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 18 ↑ +63,6 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 20 dont 3 en collectif Surface habitable créée 2 166m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 10 sur 17 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 5,0 autorisations sur 12 mois ## 13 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 13 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 73 rue de la Citaparticulier 3 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 18 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 73 rue de la Cita, MagalasPermis de construire · 0341472600009 │3 │157 m² │22/05/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── La Faysse Lot 15 Lotissement ""les Rives du Libro, MagalasPermis de construire · │1 │92 m² │12/05/2026 0341472600012 │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── La Faysse, MagalasPermis de construire · 0341472600006 │1 │93 m² │12/05/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **15 autres autorisations** à Magalas sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 02/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Magalas et ses voisines 7 communes Pouzolles autorise le plus en nombre, devant Magalas. **Rapporté à la population, Pouzolles fait six fois plus** : 30,0 autorisations pour 1 000 habitants, contre 5,0 à Magalas. Autorisations sur 12 mois 1. [Pouzolles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/pouzolles) 37 2. Magalas 18 3. [Autignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/autignac) 8 4. [Saint-Geniès-de-Fontedit](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-genies-de-fontedit) 7 5. [Fouzilhon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/fouzilhon) 1 6. [Puimisson](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/puimisson) 1 7. [Laurens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/laurens) 1 Pour 1 000 habitants 1. [Pouzolles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/pouzolles) 30,0 2. [Autignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/autignac) 8,1 3. Magalas 5,0 4. [Fouzilhon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/fouzilhon) 4,1 5. [Saint-Geniès-de-Fontedit](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-genies-de-fontedit) 4,1 6. [Puimisson](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/puimisson) 0,8 7. [Laurens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/laurens) 0,6 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 02/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 02/11/2026. ## Individuel / collectif 20 logements Collectif **3** Individuel **17** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 17 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **17** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **7** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **10** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (17), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 18 autorisations. ## Qui construit à Magalas maîtres d'ouvrage, 12 mois ────────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [ACLIS │1 │1 │127 m² PROMOTION](https://p│ │ │ rescriptio.fr/annuai│ │ │ re/entreprise/aclis-│ │ │ promotion-beziers-83│ │ │ 432334700015) │ │ │ ────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [CAPITELLE](https://│1 │1 │94 m² prescriptio.fr/annua│ │ │ ire/entreprise/capit│ │ │ elle-serignan-529905│ │ │ 13500016) │ │ │ ────────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 16 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 9 entreprises RGE à Magalas Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 3 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Isolation des combles perdus 2 Panneaux solaires photovoltaïques 2 Pompe à chaleur : chauffage 2 Architecte 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Magalas, par domaine. Relevé le 02/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 4 parcelles vendues 4 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 100 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 3 délibérations collectées - [COMPTE RENDU DU CM 3 12 25 ID 28244](https://prescriptio.fr/recherche/pv/34147?f=COMPTE-RENDU-DU-CM-3-12-25-ID-28244.pdf) 03/12/2025 · 10 pages - [COMPTE RENDU DU CM 30 09 25](https://prescriptio.fr/recherche/pv/34147?f=COMPTE-RENDU-DU-CM-30-09-25-.pdf) 30/09/2025 · 13 pages - [COMPTE RENDU CM 05 06 25](https://prescriptio.fr/recherche/pv/34147?f=COMPTE-RENDU-CM-05-06-25.pdf) 05/06/2025 · 15 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 13 autorisations sur 18 sont géocodées à l'adresse ; les 5 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Magalas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 15 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Hérault2 268 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Magalas - [Prix immobilier2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magalas-34) - [Serrurier-métallier du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)