# Permis de construire Balaruc-les-Bains (34) | Observatoire | Prescriptio > Balaruc-les-Bains, 24e commune de la Hérault pour les autorisations d'urbanisme : 21 autorisations et 75 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/balaruc-les-bains, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) 5. Balaruc-les-Bains France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 9e sur 101 [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) 2 268 autorisations Commune · 24e sur 257 Balaruc-les-Bains INSEE 34023 · 7 139 habitants Autre commune 24e commune de la Hérault Sitadel, millésime mai 2026 20 autorisations géocodées sur 21 # Permis de construire Balaruc-les-Bains (34) **21 autorisations d'urbanisme** et 75 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 24e commune de la Hérault sur 257. Le collectif représente 69 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 21 ↑ +250,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 75 dont 52 en collectif Surface habitable créée 5 876m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 14 sur 19 permis de construire accordés, dont 1 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 2,9 autorisations sur 12 mois ## 20 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 20 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 7 impasse des VignesURBIS REALISATIONS 50 lgt 2. 2 16 rue du Marinparticulier 4 lgt 3. 3 avenue de la FrigouleNAMIKALA 2 lgt 4. 4 30 rue du MistralLONCA 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 21 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 8 Ter chemin des Tamaris, Balaruc-les-BainsPermis de construire · 0340232600004 │1 │111 m² │21/05/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 4 chemin des Nieux, Balaruc-les-BainsPermis de construire · 0340232600013 · │1 │129 m² │18/05/2026 [PROMO.JOK](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/jok-immo-sete-44246927600020) │ │ │ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── route de la Reche, Balaruc-les-BainsPermis de construire · 0340232600011 │1 │150 m² │05/05/2026 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **18 autres autorisations** à Balaruc-les-Bains sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Balaruc-les-Bains et ses voisines 7 communes Frontignan autorise le plus en nombre, devant Balaruc-les-Bains. **Rapporté à la population, Loupian fait deux fois plus** : 6,0 autorisations pour 1 000 habitants, contre 2,9 à Balaruc-les-Bains. Autorisations sur 12 mois 1. [Frontignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/frontignan) 24 2. [Gigean](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gigean) 22 3. Balaruc-les-Bains 21 4. [Poussan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/poussan) 14 5. [Loupian](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/loupian) 13 6. [Balaruc-le-Vieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/balaruc-le-vieux) 7 7. [Bouzigues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/bouzigues) 5 Pour 1 000 habitants 1. [Loupian](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/loupian) 6,0 2. [Gigean](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gigean) 3,3 3. [Bouzigues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/bouzigues) 3,1 4. Balaruc-les-Bains 2,9 5. [Balaruc-le-Vieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/balaruc-le-vieux) 2,6 6. [Poussan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/poussan) 2,1 7. [Frontignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/frontignan) 1,0 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 75 logements Collectif **52** Individuel **23** Résidences **2** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 19 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **19** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **5** 3. Pas encore ouvertsdont 1 de 20 logements ou plus **14** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (19), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 21 autorisations. ## Qui construit à Balaruc-les-Bains maîtres d'ouvrage, 12 mois ───────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ───────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [URBIS │1 │50 │3 591 m² REALISATIONS](https://p│ │ │ rescriptio.fr/annuaire/│ │ │ entreprise/urbis-realis│ │ │ ations-toulouse-5045866│ │ │ 0300079) │ │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┴──────── [LONCA](https://prescri│1 │2 ptio.fr/annuaire/entrep│ │ rise/lonca-montpellier-│ │ 89215690200017) │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┬──────── NAMIKALA │1 │2 │222 m² ───────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [PROMO.JOK](https://pre│1 │1 │129 m² scriptio.fr/annuaire/en│ │ │ treprise/jok-immo-sete-│ │ │ 44246927600020) │ │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SCI DES │1 │1 │135 m² TOURNESOLS](https://pre│ │ │ scriptio.fr/annuaire/en│ │ │ treprise/sci-des-tourne│ │ │ sols-montbazin-34121957│ │ │ 400041) │ │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┴──────── [SCI │1 │1 GIGI](https://prescript│ │ io.fr/annuaire/entrepri│ │ se/sci-gigi-balaruc-le-│ │ vieux-42514533100012) │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┬──────── [L.O.C.A](https://presc│1 │1 │69 m² riptio.fr/annuaire/entr│ │ │ eprise/l-o-c-a-balaruc-│ │ │ les-bains-8907146860001│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [GOLYA](https://prescri│1 │1 │108 m² ptio.fr/annuaire/entrep│ │ │ rise/golya-lattes-90769│ │ │ 469900022) │ │ │ ───────────────────────┴──────┴─────────┴──────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 12 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Le foncier de ces opérations 3 parcelles vendues 3 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 67 % 2. Immeuble ou local racheté 33 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 20 autorisations sur 21 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Balaruc-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 18 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Hérault2 268 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Balaruc-les-Bains - [Prix immobilier4 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balaruc-les-bains-34) - [Couvreur du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)