# Permis de construire Niort (79) | Observatoire | Prescriptio > Niort, 1re commune des Deux-Sèvres pour les autorisations d'urbanisme : 92 autorisations et 457 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/niort, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79) 5. Niort France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 51e sur 101 [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79) 712 autorisations Commune · 1re sur 139 Niort INSEE 79191 · 59 854 habitants Autre commune 1re commune des Deux-Sèvres Sitadel, millésime mai 2026 86 autorisations géocodées sur 92 # Permis de construire Niort (79) **92 autorisations d'urbanisme** et 457 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 1re commune des Deux-Sèvres sur 139. Le collectif représente 74 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 92 ↑ +29,6 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 457 dont 341 en collectif Surface habitable créée 21 344m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 43 sur 73 permis de construire accordés, dont 3 de 20 logements ou plus Pour 1 000 habitants 1,5 autorisations sur 12 mois ## 86 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 86 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 169 avenue de NantesMARIGNAN AQUITAINE 175 lgt 2. 2 7 rue Elisabeth de MiribelBOUYGUES IMMOBILIER 38 lgt 3. 3 rue de TelouzeNEXITY IR PROGRAMMES LOIRE 36 lgt 4. 4 169 avenue de NantesMARIGNAN AQUITAINE 28 lgt 5. 5 rue Andre GalleBAS DU FIEF JOLY 22 lgt 6. 6 60 A rue Saint-JeanSOC IMMOBILIERE D ECONOMIE MIXTE 11 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 92 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, toutes accordées en mai 2026. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 54bis avenue de Paris, NiortDéclaration préalable · 07919126X0472 · [SCI LUCAS │7 │544 m² │26/05/2026 IMMOBILIER](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/altis-location-sainte-neomaye-841024│ │ │ 51600020) │ │ │ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 15 rue de Bagrolle, NiortPermis de construire · 07919126X0048 │1 │112 m² │06/05/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 13 rue de Bagrolle, NiortPermis de construire · 07919126X0046 │1 │91 m² │06/05/2026 ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **89 autres autorisations** à Niort sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Niort et ses voisines 7 communes Niort autorise le plus en nombre. **Rapporté à la population, Aiffres fait trois fois plus** : 5,0 autorisations pour 1 000 habitants, contre 1,5 à Niort. Autorisations sur 12 mois 1. Niort 92 2. [Aiffres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/aiffres) 27 3. [Chauray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/chauray) 21 4. [Saint-Symphorien](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-symphorien) 3 5. [Sciecq](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/sciecq) 2 6. [Bessines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/bessines) 2 7. [Saint-Rémy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-remy) 2 Pour 1 000 habitants 1. [Aiffres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/aiffres) 5,0 2. [Sciecq](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/sciecq) 3,0 3. [Chauray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/chauray) 2,9 4. [Saint-Rémy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-remy) 1,8 5. Niort 1,5 6. [Saint-Symphorien](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-symphorien) 1,5 7. [Bessines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/bessines) 1,1 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 457 logements Collectif **341** Individuel **116** Résidences **233** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 73 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **73** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **30** 3. Pas encore ouvertsdont 3 de 20 logements ou plus **43** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (73), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 92 autorisations. ## Qui construit à Niort maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────────────────────────┬──────┬─────────┬──────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [MARIGNAN │2 │203 │7 929 m² AQUITAINE](https://prescriptio.fr/ann│ │ │ uaire/entreprise/marignan-aquitaine-m│ │ │ alakoff-88748981300030) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [BOUYGUES │1 │38 │2 582 m² IMMOBILIER](https://prescriptio.fr/an│ │ │ nuaire/entreprise/bouygues-immobilier│ │ │ -issy-les-moulineaux-56209154601009) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [NEXITY IR PROGRAMMES │1 │36 │2 134 m² LOIRE](https://prescriptio.fr/annuair│ │ │ e/entreprise/nexity-ir-programmes-loi│ │ │ re-la-madeleine-82448535300018) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [BAS DU FIEF │1 │22 │541 m² JOLY](https://prescriptio.fr/annuaire│ │ │ /entreprise/bas-du-fief-joly-niort-52│ │ │ 799005500016) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SOC IMMOBILIERE D ECONOMIE │1 │11 │18 m² MIXTE](https://prescriptio.fr/annuair│ │ │ e/entreprise/soc-immobiliere-d-econom│ │ │ ie-mixte-niort-02708007600071) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [SUEZ EAU │1 │10 │184 m² FRANCE](https://prescriptio.fr/annuai│ │ │ re/entreprise/entreprise-410034607001│ │ │ 51-41003460700151) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────── [NIVIN](https://prescriptio.fr/annuai│1 │9 │150 m² re/entreprise/nivin-aiffres-980214530│ │ │ 00019) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────┼─────────┴──────── [SCI │1 │9 BELGHITI](https://prescriptio.fr/annu│ │ aire/entreprise/sci-belghiti-nantes-9│ │ 1324004000018) │ │ ─────────────────────────────────────┴──────┴───────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 60 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 44 entreprises RGE à Niort Chauffe-Eau Thermodynamique 10 Pompe à chaleur : chauffage 10 Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 9 Panneaux solaires photovoltaïques 8 Audit énergétique Maison individuelle 6 Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif 5 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Niort, par domaine. Relevé le 29/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 6 parcelles vendues 6 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Maison rachetée 50 % 2. Immeuble ou local racheté 50 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 86 autorisations sur 92 sont géocodées à l'adresse ; les 6 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Niort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 89 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans les Deux-Sèvres712 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Niort - [Prix immobilier2 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/niort-79) - [Promoteur immobilier du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/niort-79) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)