# Permis de construire Gémozac (17) | Observatoire | Prescriptio > Gémozac, 32e commune de la Charente-Maritime pour les autorisations d'urbanisme : 18 autorisations et 23 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/gemozac, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17) 5. Gémozac France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 7e sur 101 [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17) 2 371 autorisations Commune · 32e sur 327 Gémozac INSEE 17172 · 3 052 habitants Autre commune 32e commune de la Charente-Maritime Sitadel, millésime mai 2026 18 autorisations géocodées sur 18 # Permis de construire Gémozac (17) **18 autorisations d'urbanisme** et 23 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 32e commune de la Charente-Maritime sur 327. Le collectif représente 17 % des logements. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 18 ↑ +50,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 23 dont 4 en collectif Surface habitable créée 2 148m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 14 sur 18 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 5,9 autorisations sur 12 mois ## 18 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 18 autorisations géolocalisées sur la carte Les plus gros projets autorisés 1. 1 route de RoyanFONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR 3 lgt 2. 2 17 rue CarnotCOMMUNE DE GEMOZAC 2 lgt 3. 3 3 rue GambettaCOMMUNE DE GEMOZAC 2 lgt 4. 4 7 rue de Champagneparticulier 2 lgt **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 18 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de février 2026 à mai 2026. ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────┬─────────── Adresse │Logements│Surface│Accordée le ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 7 Chez Grenon, GémozacPermis de construire · 0171722600009 │1 │158 m² │13/05/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── 28 Chez Barra, GémozacPermis de construire · 0171722600006 │1 │121 m² │23/03/2026 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────┼─────────── route de Royan, GémozacPermis de construire · 0171722500027 · [FONCIERE SOLIDAIRE │3 │568 m² │19/02/2026 MONSENIOR](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/fonciere-solidaire-monsenior-lyon-92039│ │ │ 479800036) │ │ │ ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────┴─────────── **15 autres autorisations** à Gémozac sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 29/10/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Gémozac et ses voisines 7 communes Gémozac autorise le plus en nombre. **Rapporté à la population, Saint-Germain-du-Seudre fait trois fois plus** : 17,2 autorisations pour 1 000 habitants, contre 5,9 à Gémozac. Autorisations sur 12 mois 1. Gémozac 18 2. [Saint-Germain-du-Seudre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-germain-du-seudre) 7 3. [Saint-André-de-Lidon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-andre-de-lidon) 2 4. [Virollet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/virollet) 1 5. [Cravans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/cravans) 1 6. [Saint-Simon-de-Pellouaille](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-simon-de-pellouaille) 1 7. [Jazennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/jazennes) 1 Pour 1 000 habitants 1. [Saint-Germain-du-Seudre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-germain-du-seudre) 17,2 2. Gémozac 5,9 3. [Virollet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/virollet) 3,4 4. [Jazennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/jazennes) 1,8 5. [Saint-André-de-Lidon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-andre-de-lidon) 1,6 6. [Saint-Simon-de-Pellouaille](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-simon-de-pellouaille) 1,4 7. [Cravans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/cravans) 1,2 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 29/10/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 29/10/2026. ## Individuel / collectif 23 logements Collectif **4** Individuel **19** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 18 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **18** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **4** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **14** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Qui construit à Gémozac maîtres d'ouvrage, 12 mois ─────────────────────────────────┬──────┬─────────┬─────── Maître d'ouvrage │Permis│Logements│Surface ─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [COMMUNE DE │2 │4 │68 m² GEMOZAC](https://prescriptio.fr/a│ │ │ nnuaire/entreprise/commune-de-gem│ │ │ ozac-gemozac-21170172700011) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [FONCIERE SOLIDAIRE │1 │3 │568 m² MONSENIOR](https://prescriptio.fr│ │ │ /annuaire/entreprise/fonciere-sol│ │ │ idaire-monsenior-lyon-92039479800│ │ │ 036) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [SCI DU │2 │2 │158 m² CHARDONNAY](https://prescriptio.f│ │ │ r/annuaire/entreprise/sci-du-char│ │ │ donnay-virollet-41264125000029) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────── [MARTIN](https://prescriptio.fr/a│1 │1 │85 m² nnuaire/entreprise/martin-saint-g│ │ │ eorges-des-coteaux-81537011900019│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────── **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Les 12 autres autorisations sont déposées par des particuliers, jamais nommés. ## Qui peut faire ces travaux 7 entreprises RGE à Gémozac Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 4 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 3 Pompe à chaleur : chauffage 2 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Isolation des murs par l'extérieur 1 Radiateurs électriques, dont régulation. 1 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Gémozac, par domaine. Relevé le 29/10/2026. ## Le foncier de ces opérations 4 parcelles vendues 4 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 50 % 2. Maison rachetée 25 % 3. Immeuble ou local racheté 25 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 3 délibérations collectées - [CR CM 21 01 2026](https://prescriptio.fr/recherche/pv/17172?f=CR-CM-21-01-2026.pdf) 21/01/2026 · 5 pages - [CR CM 01 12 2025](https://prescriptio.fr/recherche/pv/17172?f=CR-CM-01-12-2025.pdf) 01/12/2025 · 4 pages - [CR CM 08 09 2025](https://prescriptio.fr/recherche/pv/17172?f=CR-CM-08-09-2025.pdf) 08/09/2025 · 3 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 18 autorisations sur 18 sont géocodées à l'adresse. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Gémozac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 15 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans la Charente-Maritime2 371 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Gémozac - [Prix immobilier2 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemozac-17) - [Maçon du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)