# Permis de construire Gémenos (13) | Observatoire | Prescriptio > Gémenos, 77e commune des Bouches-du-Rhône pour les autorisations d'urbanisme : 6 autorisations et 6 logements sur 12 mois à fin mai 2026, la carte des projets et les communes voisines. Données publiques Sitadel. Version Markdown de https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/gemenos, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Observatoire](https://prescriptio.fr/observatoire) 3. [Permis de construire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 4. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13) 5. Gémenos France [103 665 autorisations](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) 12 mois Département · 16e sur 101 [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13) 1 838 autorisations Commune · 77e sur 108 Gémenos INSEE 13042 · 6 579 habitants Autre commune 77e commune des Bouches-du-Rhône Sitadel, millésime mai 2026 5 autorisations géocodées sur 6 # Permis de construire Gémenos (13) **6 autorisations d'urbanisme** et 6 logements autorisés sur 12 mois, de juin 2025 à mai 2026 : la 77e commune des Bouches-du-Rhône sur 108. **Permis** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026, environ deux mois de retard Autorisations, 12 mois 6 ↑ +20,0 % sur les 12 mois précédents Logements autorisés 6 en individuel Surface habitable créée 627m² déclarée au dépôt Chantiers pas ouverts 2 sur 5 permis de construire accordés Pour 1 000 habitants 0,9 autorisations sur 12 mois ## 5 autorisations géolocalisées taille du point = logements créés · 12 mois 5 autorisations géolocalisées sur la carte **Source :** Sitadel (SDES), autorisations des 12 mois à fin mai 2026, géocodées à l'adresse. Cliquez un point pour le type et le nombre de logements. Fond de plan © OpenStreetMap. ## Les dernières autorisations 6 sur 12 mois Les trois plus récentes, en accès libre, accordées de octobre 2025 à février 2026. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬─────────── Adresse │Logements│Surface │Accordée le ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┴─────────── 31 rue Sebastien Maurice Lamb, GémenosDéclaration préalable · │1 │23/02/2026 01304226A0002 │ │ ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┬─────────── 101 allee de la Cascade - Lot, GémenosPermis de construire · 01304225A0019│1 │126 m² │19/02/2026 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼─────────── 46 Ch de Routelle, GémenosPermis de construire · 01304225A0004 │1 │71 m² │17/10/2025 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴─────────── **3 autres autorisations** à Gémenos sur les 12 mois, avec adresse et maître d'ouvrage. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) **Source :** Sitadel (SDES), millésime de mai 2026. Relevé le 03/11/2026. Demandeurs particuliers, jamais nommés. ## Gémenos et ses voisines 7 communes Aubagne autorise le plus en nombre, devant Gémenos. **Rapporté à la population, Cuges-les-Pins fait deux fois plus** : 1,6 autorisations pour 1 000 habitants, contre 0,9 à Gémenos. Autorisations sur 12 mois 1. [Aubagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aubagne) 36 2. [Auriol](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/auriol) 13 3. [Cuges-les-Pins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/cuges-les-pins) 10 4. [Roquevaire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/roquevaire) 10 5. Gémenos 6 6. [Roquefort-la-Bédoule](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/roquefort-la-bedoule) 6 7. [Carnoux-en-Provence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/carnoux-en-provence) 6 Pour 1 000 habitants 1. [Cuges-les-Pins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/cuges-les-pins) 1,6 2. [Roquevaire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/roquevaire) 1,1 3. [Roquefort-la-Bédoule](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/roquefort-la-bedoule) 1,0 4. [Auriol](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/auriol) 1,0 5. Gémenos 0,9 6. [Carnoux-en-Provence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/carnoux-en-provence) 0,9 7. [Aubagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aubagne) 0,8 **Source :** Sitadel (SDES), 12 mois à fin mai 2026 ; population INSEE. Relevé le 03/11/2026. ## Dynamique sur 24 mois juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin 2025 à mai 2026 juin 2024 à mai 2025 **Source :** Sitadel (SDES), par mois d'autorisation. Relevé le 03/11/2026. ## Individuel / collectif 6 logements Collectif **0** Individuel **6** Logements autorisés sur 12 mois, selon la nature de l'opération. **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. ## Le parcours des chantiers 5 permis 1. Permis de construire accordés12 mois **5** 2. Chantier ouvertdéclaration d'ouverture déposée **3** 3. Pas encore ouvertsaccordés, chantier non déclaré **2** **Source :** Sitadel (SDES), à fin mai 2026. Le parcours ne compte que les permis de construire (5), pas les déclarations préalables : d'où l'écart avec les 6 autorisations. ## Qui peut faire ces travaux 12 entreprises RGE à Gémenos Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur 4 Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur 2 Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds 2 Pompe à chaleur : chauffage 2 Chauffe-Eau Thermodynamique 2 Isolation des combles perdus 2 **Source :** ADEME, qualifications RGE des entreprises domiciliées à Gémenos, par domaine. Relevé le 03/11/2026. ## Le foncier de ces opérations 1 parcelles vendues 1 permis portent sur une parcelle vendue dans les 36 mois précédant l'autorisation. 1. Terrain nu avant le permis 100 % **Source :** DVF (DGFiP) rapprochées par parcelle cadastrale, rapprochement indicatif. ## Ce que le conseil municipal publie 1 délibérations collectées - [Annexe Rapport sur les orientations Budgétaires 2018 Délibératio…](https://prescriptio.fr/recherche/pv/13042?f=Annexe%20%20Rapport%20sur%20les%20orientations%20Budg%C3%A9taires%202018%20-%20%20D%C3%A9lib%C3%A9ration%201.pdf) 08/02/2018 · 14 pages **Source :** procès-verbaux publiés par la mairie. ## Méthode et limites - Le périmètre couvre les autorisations d'urbanisme qui créent des logements ; elles s'arrêtent à fin mai 2026, environ deux mois avant la publication. - 5 autorisations sur 6 sont géocodées à l'adresse ; les 1 autres restent comptées dans tous les chiffres. - Sitadel anonymise les particuliers : leurs autorisations sont comptées, leur demandeur n'est jamais nommé. - Les dates de dépôt sont dégradées par la source : ni délai d'instruction, ni taux de refus. Prochaine action ## Suivre les permis de construire à Gémenos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation sur la commune, filtrable par nombre de logements. Avec un compte, les 3 autres autorisations de l'année. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Plus large - [Permis de construire dans les Bouches-du-Rhône1 838 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13) - [Permis de construire en France103 665 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire) ## À Gémenos - [Prix immobilier4 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemenos-13) - [Génie civil du secteur](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) ## Comprendre - [Le guide du permis de construire](https://prescriptio.fr/permis-de-construire)