# Prix immobilier Zegerscappel (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Zegerscappel (59) : appartement 2 804 €/m², maison 2 076 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/zegerscappel-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Zegerscappel Marché peu tendu · 25/100 INSEE 59666 1 562 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Zegerscappel (59) Un appartement s'y vend **2 804 €/m²** et une maison **2 076 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 407 ventes enregistrées Appartement 2 804€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 076€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 799**Maison **7 962**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 1 6 14 6 26 5 4 15 21 4 1 3 sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │7 962 €/m² │8 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │14 │4 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 725 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 369 et 9 219 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 799 à 9 219 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 2 5 444 5 863 6 283 6 702 7 122 7 541 7 961 8 380 8 799 **médiane 7 962** 6 369 9 219 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 419 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 5 364 et 9 219 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │1 835 €/m²│102 m² │↓ −7,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │9 219 €/m²│32 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │6 705 €/m²│44 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │5 364 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 076 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 278 m² │278 m² │250 000 €│899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 250 m² │250 m² │184 000 €│736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 08/07/2025 · 163 m² │163 m² │295 000 €│1 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 08/07/2025 · 422 m²│422 m² │650 000 €│1 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/05/2025 · 225 m² │225 m² │105 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 204 m² │204 m² │300 000 €│1 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces22/05/2025 · 78 m² │78 m² │209 350 €│2 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/05/2025 · 184 m² │184 m² │215 000 €│1 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 260 m² │260 m² │180 000 €│692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/03/2025 · 150 m² │150 m² │272 000 €│1 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/02/2025│Maison, 8 pièces (18 biens) 24/02/2025 · 556 m² │556 m² │255 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces24/02/2025 · 90 m² │90 m² │184 000 €│2 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/01/2025 · 1 150 │1 150 m²│210 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 107 m² │107 m² │198 500 €│1 855 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │85 │7 962 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │80 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Zegerscappel ? En médiane sur 12 mois, 2 804 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Zegerscappel ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Zegerscappel, à **2 804 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esquelbecq](htt│1 749 € │↑ +17,6 %│94 │3,1 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/esquelbe│ │ │ │ cq-59) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bollezeele](htt│1 551 € │82 │3,6 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/bollezee│ │ │ le-59) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnèke](https:/│1 826 € │45 │5,2 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/arneke-59) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Steene](https:/│4 565 € │54 │7,8 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/steene-59) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bierne](https:/│815 € │54 │10,0 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bierne-59) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noordpeene](htt│1 746 € │62 │10,1 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/noordpee│ │ │ ne-59) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Herzeele](https│2 690 € │60 │10,3 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/herzeele-5│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brouckerque](ht│4 209 € │45 │10,5 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/broucke│ │ │ rque-59) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Zegerscappel. Dernière vente connue le 01/12/2025. Zegerscappel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Zegerscappel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Zegerscappel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/zegerscappel) - [Architecte près de Zegerscappel](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cappelle-Brouck1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cappelle-brouck-59) - [Bavinchove2 420 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bavinchove-59) - [Rexpoëde5 171 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rexpoede-59) - [Cassel2 827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cassel-59)