# Prix immobilier Yzernay (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yzernay (49) : appartement 1 222 €/m², maison 1 681 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yzernay-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Yzernay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49381 1 855 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Yzernay (49) Un appartement s'y vend **1 222 €/m²** et une maison **1 681 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 721 ventes enregistrées Appartement 1 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 681€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 143**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 5 9 5 18 2 3 8 11 5 6 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 231 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │4 000 €/m² │2 484 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │588 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 510 €/m²│110 m² │↑ +5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │4 000 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 681 €/m² en tête de page, 1 510 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 139 │139 m² │199 000 €│1 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 210 │210 m² │225 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 108 │108 m² │133 000 €│1 231 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 115 m² │115 m² │240 650 €│2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 157 │157 m² │155 000 €│987 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 360 │360 m² │423 077 €│1 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 113 m² │113 m² │220 000 €│1 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 125 │125 m² │98 500 € │788 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 87 m² │87 m² │75 000 € │862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 91 m² │91 m² │215 000 €│2 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 62 m² │62 m² │75 000 € │1 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 88 │88 m² │80 000 € │909 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │4 000 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │170 ─────┼────── 2023 │153 ─────┼────── 2022 │92 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │157 │1 222 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yzernay ? En médiane sur 12 mois, 1 222 €/m² pour un appartement et 1 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yzernay ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Yzernay, à **1 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Coron est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nuaillé](https://prescrip│5 636 € │58 │8,7 km tio.fr/dvf/nuaille-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vezins](https://prescript│1 864 € │69 │9,7 km io.fr/dvf/vezins-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coron](https://prescripti│1 105 € │108 │10,9 km o.fr/dvf/coron-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilliers](https://pres│3 383 € │176 │21,3 km criptio.fr/dvf/montilliers│ │ │ -49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bégrolles-en-Mauges](http│1 389 € │70 │21,5 km s://prescriptio.fr/dvf/beg│ │ │ rolles-en-mauges-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 415 € │96 │24,2 km Romagne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-romagne-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https│1 934 € │73 │32,4 km ://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ lieu-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │33,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yzernay. Dernière vente connue le 26/12/2025. Yzernay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yzernay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yzernay - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/yzernay) - [Serrurier-métallier près d'Yzernay](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Isolant de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) - [Bureau d'études dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochefort-sur-Loire3 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-sur-loire-49) - [Le Puy-Notre-Dame2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-puy-notre-dame-49) - [Vaudelnay1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaudelnay-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49)