# Prix immobilier Yvré-le-Pôlin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yvré-le-Pôlin (72) : appartement 5 979 €/m², maison 1 527 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yvre-le-polin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Yvré-le-Pôlin Marché tendu · 100/100 INSEE 72385 1 717 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Yvré-le-Pôlin (72) Un appartement s'y vend **5 979 €/m²** et une maison **1 527 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 682 ventes enregistrées Appartement 5 979€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 527€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 23,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 024**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 4 5 1 16 3 10 11 7 15 15 17 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │17 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │16 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 601 €/m²│80 m² │↑ +9,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 144 │144 m² │57 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 13/10/2025 · 160 │160 m² │100 000 €│625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 101 │101 m² │114 000 €│1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/09/2025 · 102 │102 m² │218 000 €│2 137 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 80 m²│80 m² │183 000 €│2 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 75 m²│75 m² │42 000 € │560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 75 m²│75 m² │112 000 €│1 493 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 138 │138 m² │120 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 63 m²│63 m² │95 000 € │1 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 94 m² │94 m² │175 000 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces08/07/2025 · 93 m² │93 m² │106 000 €│1 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 86 m²│86 m² │175 000 €│2 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 100 │100 m² │150 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │156 ────────────────┼────── 2023 │139 ────────────────┼────── 2022 │130 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │131 │5 979 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yvré-le-Pôlin ? En médiane sur 12 mois, 5 979 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yvré-le-Pôlin ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Yvré-le-Pôlin, à **5 979 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen-en-Belin](http│2 973 € │83 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ouen-en-belin-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roézé-sur-Sarthe](https:/│3 338 € │189 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf/roeze-│ │ │ sur-sarthe-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontvallain](https://pres│1 332 € │119 │9,4 km criptio.fr/dvf/pontvallain│ │ │ -72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mansigné](https://prescri│2 609 € │177 │10,4 km ptio.fr/dvf/mansigne-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézeray](https://prescrip│2 750 € │181 │13,3 km tio.fr/dvf/mezeray-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louplande](https://prescr│2 833 € │48 │13,8 km iptio.fr/dvf/louplande-72)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luché-Pringé](https://pre│1 250 € │140 │15,3 km scriptio.fr/dvf/luche-prin│ │ │ ge-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-du-Bois](ht│2 442 € │74 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-georges-du-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvré-le-Pôlin. Dernière vente connue le 11/12/2025. Yvré-le-Pôlin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yvré-le-Pôlin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yvré-le-Pôlin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/yvre-le-polin) - [Béton et préfabriqués près d'Yvré-le-Pôlin](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Plastiques construction de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) - [Trouver un professionnel : maçon (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pruillé-le-Chétif16 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-le-chetif-72) - [Clermont-Créans2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-creans-72) - [Rouillon9 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouillon-72) - [Malicorne-sur-Sarthe5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malicorne-sur-sarthe-72)