# Prix immobilier Yvré-l'Évêque (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yvré-l'Évêque (72) : appartement 3 714 €/m², maison 2 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yvre-l-eveque-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Yvré-l'Évêque Marché tendu · 100/100 INSEE 72386 4 181 habitants · 151 hab./km² # Prix immobilier Yvré-l'Évêque (72) Un appartement s'y vend **3 714 €/m²** et une maison **2 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 205 ventes enregistrées Appartement 3 714€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 2 194€/m² ↑ +14,6 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 162**Maison **2 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 19 40 6 9 10 27 40 14 13 11 19 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │40 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │2 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 778 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │40 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │1 907 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 2 233 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 078 2 233 2 388 2 542 2 697 2 852 3 007 3 162 3 316 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │2 226 €/m²│93 m² │↑ +14,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 778 €/m²│90 m² │↓ −20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 71 │71 m² │185 000 €│2 606 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │179 000 €│2 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 140 m² │140 m² │150 000 €│1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 278 │278 m² │290 000 €│1 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 76 m² │76 m² │180 000 €│2 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 100 │100 m² │294 000 €│2 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 314 │314 m² │300 000 €│955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 77 m² │77 m² │249 000 €│3 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 298 │298 m² │255 000 €│856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 12/11/2025 · 91 │91 m² │150 000 €│1 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 95 │95 m² │195 000 €│2 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 89 m² │89 m² │236 000 €│2 652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 78 m² │78 m² │184 283 €│2 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 50 m² │50 m² │87 500 € │1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 83 m² │83 m² │168 000 €│2 024 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │225 │2 778 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │118 │2 774 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │212 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │312 │4 434 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │311 │23 826 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yvré-l'Évêque ? En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yvré-l'Évêque ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Yvré-l'Évêque, à **3 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagné](https://prescrip│1 727 € │↑ +10,5 %│136 │4,0 km tio.fr/dvf/champagne-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-l'Évêque](https://p│4 001 € │262 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/savigne-l-│ │ │ eveque-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mars-la-Brière](https│2 132 € │180 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ mars-la-briere-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saturnin](https://pre│4 000 € │90 │9,0 km scriptio.fr/dvf/saint-saturn│ │ │ in-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montfort-le-Gesnois](https:│5 716 € │↓ −15,5 %│248 │9,1 km //prescriptio.fr/dvf/montfor│ │ │ │ t-le-gesnois-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ruaudin](https://prescripti│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │9,3 km o.fr/dvf/ruaudin-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 652 € │108 │9,6 km Chapelle-Saint-Aubin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-saint-aubin-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillon](https://prescript│9 091 € │52 │11,1 km io.fr/dvf/rouillon-72) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvré-l'Évêque. Dernière vente connue le 29/12/2025. Yvré-l'Évêque en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - S, Yvré-l'Évêque. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Yvré-l'Évêque](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/yvre-l-eveque) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yvré-l'Évêque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yvré-l'Évêque - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/yvre-l-eveque) - [Constructeur de maisons près d'Yvré-l'Évêque](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Couvreur de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Terrassier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Trouver un professionnel : génie civil (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Milesse2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-milesse-72) - [Mulsanne5 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mulsanne-72) - [Parigné-l'Évêque4 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigne-l-eveque-72) - [Arnage9 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arnage-72)