# Prix immobilier Yvoy-le-Marron (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yvoy-le-Marron (41) : appartement 2 208 €/m², maison 1 992 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yvoy-le-marron-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Yvoy-le-Marron Marché tendu · 70/100 INSEE 41297 746 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Yvoy-le-Marron (41) Un appartement s'y vend **2 208 €/m²** et une maison **1 992 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 416 ventes enregistrées Appartement 2 208€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 992€/m² ↓ −41,7 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 803 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **1 803**Maison **2 208**Appartement avr. juin juil. août nov. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 2 5 1 2 24 6 9 6 3 72 2 11 avr. juin juil. août nov. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│11 │1 803 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │72 │20 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 839 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 208 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 984 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│24 │5 556 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ─────────────┼────── juillet 2024 │1 ─────────────┼────── juin 2024 │5 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │2 │1 404 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 165 et 2 252 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 125 à 2 143 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 125 2 143 2 162 2 180 2 199 2 217 2 236 2 255 2 273 **médiane 2 208** 2 165 2 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 121 et 2 295 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 240 €/m²│126 m² │↓ −41,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 208 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 992 €/m² en tête de page, 3 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 19 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 02/12/2025 · 390 m² │390 m² │351 500 € │901 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (26 biens) 15/10/2025 · 150 m² │150 m² │1 299 800 €│8 665 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (59 biens) 24/07/2025 · 631 m² │631 m² │3 300 000 €│5 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 24/07/2025 · 1 055 m²│1 055 m²│1 850 000 €│1 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (27 biens) 30/06/2025 · 150 m² │150 m² │1 260 000 €│8 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 € │1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 232 m² │232 m² │213 341 € │920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/03/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 24/03/2025 · 127 │127 m² │140 000 € │1 102 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/02/2025 · 252 m² │252 m² │250 000 € │992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 8 pièces (24 biens) 22/11/2024 · 522 m² │522 m² │1 450 000 €│2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/04/2024 · 80 m² │80 m² │112 350 € │1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 21/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/02/2024 · 76 m² │76 m² │26 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │109 │2 208 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │38 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │85 ────────────────┼────── 2021 janv. à │113 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron ? En médiane sur 12 mois, 2 208 €/m² pour un appartement et 1 992 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yvoy-le-Marron ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Yvoy-le-Marron, à **2 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeny](https://prescripti│16 179 € │107 │8,1 km o.fr/dvf/villeny-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 357 € │35 │11,0 km Ferté-Beauharnais](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-ferte-b│ │ │ eauharnais-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 184 € │109 │12,9 km Ferté-Saint-Cyr](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte-sai│ │ │ nt-cyr-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montrieux-en-Sologne](https│914 € │67 │14,2 km ://prescriptio.fr/dvf/montri│ │ │ eux-en-sologne-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-en-Gault](https://│991 € │63 │19,6 km prescriptio.fr/dvf/marcilly-│ │ │ en-gault-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernou-en-Sologne](https://│3 078 € │95 │19,6 km prescriptio.fr/dvf/vernou-en│ │ │ -sologne-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Millançay](https://prescrip│3 394 € │51 │21,5 km tio.fr/dvf/millancay-41) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrefitte-sur-Sauldre](ht│1 283 € │74 │23,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/pie│ │ │ rrefitte-sur-sauldre-41) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvoy-le-Marron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Yvoy-le-Marron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yvoy-le-Marron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yvoy-le-Marron - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/yvoy-le-marron) - [Promoteur immobilier près d'Yvoy-le-Marron](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Architecte de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/41) - [Travaux spécialisés dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Souvigny-en-Sologne1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souvigny-en-sologne-41) - [Courbouzon656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courbouzon-41) - [Avaray1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avaray-41) - [Courmemin2 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courmemin-41)