# Prix immobilier Yvoire (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yvoire (74) : appartement 5 500 €/m², maison 4 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yvoire-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Yvoire Marché tendu · 80/100 INSEE 74315 1 046 habitants · 337 hab./km² # Prix immobilier Yvoire (74) Un appartement s'y vend **5 500 €/m²** et une maison **4 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 499 ventes enregistrées Appartement 5 500€/m² ↓ −17,9 % sur un an Maison 4 570€/m² ↓ −21,4 % sur un an Budget médian 316k€ appartement ; maison : 528 k€ Loyer estimé 22,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 545 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **4 545**Maison **6 353**Appartement oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 7 1 9 2 25 10 7 19 9 4 1 6 oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │4 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │6 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │5 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │6 250 €/m² │5 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │3 547 €/m² │4 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │8 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 901 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │6 729 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 635 et 6 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 624 à 4 164 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 3 0 0 0 0 0 1 2 624 4 164 5 704 7 244 8 784 10 324 11 863 13 403 14 943 **médiane 5 075** 3 635 6 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 540 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 474 et 18 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 196 €/m² │150 m² │↓ −21,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │6 250 €/m² │35 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │5 127 €/m² │62 m² │↓ −23,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │3 010 €/m² │141 m² │↓ −47,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │18 077 €/m²│26 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 570 €/m² en tête de page, 4 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 117 m² │117 m² │531 736 € │4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 132 m² │132 m² │519 200 € │3 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 170 m² │170 m² │682 500 € │4 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 102 m² │102 m² │427 950 € │4 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 46 │46 m² │292 250 € │6 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 245 m² │245 m² │593 750 € │2 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 170 m² │170 m² │555 000 € │3 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 02/07/2025 · 229 m² │229 m² │577 100 € │2 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 100 m² │100 m² │501 200 € │5 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 120 m² │120 m² │680 000 € │5 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 82 m² │82 m² │185 000 € │2 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 44 │44 m² │275 000 € │6 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 260 m² │260 m² │2 475 000 €│9 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 316 m² │316 m² │763 800 € │2 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 66 m² │66 m² │712 725 € │10 799 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │5 075 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │47 │6 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │3 853 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │150 │4 936 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │83 │3 798 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yvoire ? En médiane sur 12 mois, 5 500 €/m² pour un appartement et 4 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Yvoire ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Yvoire, à **5 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Excenevex](htt│4 891 € │↑ +97,7 % │87 │1,5 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/excene│ │ │ │ vex-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballaison](htt│4 131 € │↑ +14,9 % │77 │8,1 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/ballai│ │ │ │ son-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lully](https:/│4 913 € │72 │9,6 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/lully-74) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brenthonne](ht│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │11,2 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/brent│ │ │ │ honne-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https:/│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │11,7 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/fessy-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Machilly](http│4 797 € │↑ +45,9 % │51 │12,5 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/machill│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cervens](https│7 125 € │35 │12,9 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/cervens-│ │ │ 74) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Draillant](htt│3 143 € │↑ +44,3 % │65 │13,1 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/draill│ │ │ │ ant-74) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvoire. Dernière vente connue le 10/12/2025. Yvoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yvoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yvoire - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/yvoire) - [Béton et préfabriqués près d'Yvoire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plastiques construction de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/74) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Armoy4 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armoy-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74) - [Burdignin4 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burdignin-74) - [Habère-Poche2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/habere-poche-74)