# Prix immobilier Yvias (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Yvias (22) : appartement 3 038 €/m², maison 2 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/yvias-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Yvias Marché tendu · 67/100 INSEE 22390 765 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Yvias (22) Un appartement s'y vend **3 038 €/m²** et une maison **2 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 457 ventes enregistrées Appartement 3 038€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 040€/m² ↓ −28,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 730**Maison août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août nov. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 15 3 5 6 6 2 15 14 4 8 11 6 août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │6 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │15 │5 823 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 564 €/m²│100 m² │↓ −28,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 040 €/m² en tête de page, 1 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 146 │146 m² │170 000 €│1 164 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 318 │318 m² │180 000 €│566 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 200 │200 m² │205 000 €│1 025 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 11/08/2025 · 360 │360 m² │156 675 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 210 │210 m² │165 000 €│786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 08/04/2025 · 178 │178 m² │246 130 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 6 pièces29/03/2025 · 99 m² │99 m² │115 000 €│1 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/03/2025 · 300 │300 m² │122 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 117 │117 m² │60 310 € │515 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 174 │174 m² │317 000 €│1 822 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │60 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │120 │3 416 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │79 │3 209 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │95 │2 121 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Yvias ? En médiane sur 12 mois, 3 038 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Yvias ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Yvias, à **3 038 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pludual](https://pre│7 071 € │60 │7,4 km scriptio.fr/dvf/pludu│ │ │ al-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clet](https://│1 754 € │42 │8,6 km prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-clet-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontrieux](https://p│1 587 € │↓ −7,1 % │48 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ trieux-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleudaniel](https://│5 750 € │125 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/pl│ │ │ eudaniel-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouëc-du-Trieux](ht│2 632 € │105 │11,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/plouec-du-trieux-│ │ │ 22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Squiffiec](https://p│993 € │43 │12,6 km rescriptio.fr/dvf/squ│ │ │ iffiec-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tressignaux](https:/│716 € │60 │13,4 km /prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ ressignaux-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trédarzec](https://p│3 046 € │117 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/tre│ │ │ darzec-22) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvias. Dernière vente connue le 26/11/2025. Yvias en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Yvias Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Yvias - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/yvias) - [Électricien près d'Yvias](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Peintre des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Menuisier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Trouver un professionnel : plombier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tréveneuc10 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treveneuc-22) - [Lanmodez3 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanmodez-22) - [Île-de-Bréhat8 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ile-de-brehat-22) - [Tréguidel2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treguidel-22)