# Prix immobilier Ytrac (15) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ytrac (15) : appartement 3 191 €/m², maison 1 853 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ytrac-15, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cantal (15)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) 4. Ytrac Marché tendu · 100/100 INSEE 15267 4 339 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Ytrac (15) Un appartement s'y vend **3 191 €/m²** et une maison **1 853 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 857 ventes enregistrées Appartement 3 191€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 853€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 412 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 412**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois 24 5 12 17 2 8 6 24 7 9 24 44 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │44 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │24 │1 785 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 036 €/m²│99 m² │↑ +6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 853 €/m² en tête de page, 2 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 102 m² │102 m² │137 925 €│1 352 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 170 m² │170 m² │105 000 €│618 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/12/2025 · 241 m² │241 m² │175 000 €│726 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 200 m² │200 m² │205 500 €│1 028 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 108 m² │108 m² │159 000 €│1 472 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 87 m² │87 m² │121 250 €│1 394 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 55 m² │55 m² │200 000 €│3 636 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/11/2025 · 166 m² │166 m² │251 470 €│1 515 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/11/2025 · 357 m² │357 m² │267 000 €│748 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 144 m² │144 m² │211 500 €│1 469 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 2 040 m²│2 040 m²│130 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces25/10/2025 · 89 m² │89 m² │201 220 €│2 261 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │158 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │138 ────────────────┼────── 2023 │118 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │209 │4 055 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │1 027 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 182 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 149. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ytrac ? En médiane sur 12 mois, 3 191 €/m² pour un appartement et 1 853 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ytrac ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 60 km Ytrac, à **3 191 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Naucelles](https://pr│4 512 € │83 │6,6 km escriptio.fr/dvf/nauce│ │ │ lles-15) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arpajon-sur-Cère](htt│1 529 € │↑ +8,9 % │363 │9,1 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/arpajon-sur-cere-15)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurs](https://prescr│1 921 € │↑ +13,1 %│142 │26,3 km iptio.fr/dvf/maurs-15)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mauriac](https://pres│1 731 € │↓ −53,8 %│202 │34,4 km criptio.fr/dvf/mauriac│ │ │ │ -15) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riom-ès-Montagnes](ht│1 196 € │↑ +20,6 %│180 │49,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/riom-es-montagnes-1│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Flour](https://│1 657 € │↑ +63,5 %│261 │57,7 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-flour-15) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ytrac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ytrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ytrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ytrac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cantal-15/ytrac) - [Constructeur de maisons près d'Ytrac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/15) ## Professionnels du bâti dans le Cantal - [Couvreur du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/15) - [Terrassier dans le Cantal](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/15) - [Trouver un professionnel : génie civil (Cantal)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/15) - [Toutes les entreprises du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cantal-15) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cantal (15)1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)