# Prix immobilier Ymeray (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ymeray (28) : appartement 2 219 €/m², maison 2 564 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ymeray-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Ymeray Marché équilibré · 39/100 INSEE 28425 615 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Ymeray (28) Un appartement s'y vend **2 219 €/m²** et une maison **2 564 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 371 ventes enregistrées Appartement 2 219€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 564€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 234 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 037 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 037**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 5 5 2 32 3 3 7 14 5 20 2 4 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│4 │3 037 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 988 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │20 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │2 536 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 123 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 982 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 020 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │32 │2 341 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│2 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│5 │3 051 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │3 721 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 536 €/m²│92 m² │↓ −10,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 176 │176 m² │267 250 €│1 518 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 85 │85 m² │169 000 €│1 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 190 │190 m² │240 885 €│1 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/05/2025 · 130 │130 m² │138 000 €│1 062 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 109 │109 m² │325 000 €│2 982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 121 │121 m² │305 000 €│2 521 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │87 │2 080 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │92 │2 358 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ymeray ? En médiane sur 12 mois, 2 219 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ymeray ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ymeray, à **2 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 932 € │58 │1,8 km Gué-de-Longroi](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ e-gue-de-longroi-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gas](https://prescrip│2 299 € │92 │7,1 km tio.fr/dvf/gas-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roinville](https://pr│3 643 € │38 │8,0 km escriptio.fr/dvf/roinv│ │ │ ille-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coltainville](https:/│4 652 € │28 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ ltainville-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Houx](https://prescri│10 038 € │47 │9,2 km ptio.fr/dvf/houx-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouglainval](https://│1 272 € │129 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ glainval-28) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Néron](https://prescr│1 345 € │78 │18,2 km iptio.fr/dvf/neron-28)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lormaye](https://pres│4 770 € │↑ +178,7 %│65 │18,8 km criptio.fr/dvf/lormaye│ │ │ │ -28) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ymeray. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ymeray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ymeray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ymeray - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/ymeray) - [Travaux spécialisés près d'Ymeray](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Économiste de la construction de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Contrôle technique dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Trouver un professionnel : géomètre (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boisville-la-Saint-Père4 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisville-la-saint-pere-28) - [Gouillons1 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouillons-28) - [Faverolles3 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverolles-28) - [Bréchamps2 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brechamps-28)